үй » Сипаттамалары » Құрылыс-монтаж жұмыстары. Құрылыстағы құрылыс-монтаж жұмыстары дегеніміз не? Құрылыс-монтаж жұмыстарының құрамы

Құрылыс-монтаж жұмыстары. Құрылыстағы құрылыс-монтаж жұмыстары дегеніміз не? Құрылыс-монтаж жұмыстарының құрамы

|| Негіздер туралы түсінік || Темірбетонды іргетастарды орнату || Бетон жұмыстары || Шешімдер || Қиыршық тасты қалау || Тас және кірпіш қалау үшін қолданылатын материалдар, құралдар, құрылғылар || Тас қалау туралы жалпы мәліметтер. Тас қалау түрлері және тағайындалуы || Кірпішті тасымалдау, сақтау, жеткізу және орналастыру || Кесу жүйелері || Беттік кірпіш және қабырғаларды қаптау. Қасбетті әрлеу түрлері || Орындар мен тіреуіштер || Қатты кірпіш || Қондырғыш және компенсатор || Қыста қалау және монтаждау жұмыстары. Теріс температурада жұмыстарды жүргізу || Жөндеу, қалпына келтіру, тас жұмыстары. Кірпішті жөндеуге арналған құралдар

Құрылыс-монтаж жұмыстары – құрылыстағы барлық жұмыстардың жалпы атауы. Құрастыру жұмыстары – дайын бөлшектерді пайдаланып орындалатын жұмыс. Құрылыс жұмыстарының барлық түрлері жалпы құрылыс, арнайы, көліктік, тиеу-түсіру болып бөлінеді. Жалпы құрылыс деп ғимараттар мен құрылыстарды салуға байланысты жұмыстар жатады. Жалпы құрылыс жұмыстары өңделетін материалдардың түріне немесе тұрғызылатын құрылымдық элементтерге байланысты бөлінеді. Қазба жұмыстарына мыналар жатады: шұңқырлар, шұңқырлар, жолақ іргетастар үшін траншеялар, дербес тіректер, жертөлелер, жер асты коммуникациялары; топырақты тасымалдау – тиеу, түсіру, түсіру, алаңды жоспарлау, аршу, толтыру, үйінді салу, топырақты нығыздау және т.б. Қада жұмыстары – қадалық іргетастарды орнату, қадаларды айдау немесе қадаларды айдау. Тас жұмысы - қабырғаларды, тіректерді, қоймаларды, тіректерді және кесек бұйымдардан (кірпіш, табиғи тас, үлкен бетон блоктары) салу. Бетон және темірбетон жұмыстары – бетон және темірбетон конструкцияларын салу кезінде орындалады, бұл жұмыстарға бетон қоспасын дайындау, тасымалдау, пішінде (қалыпта) нығыздау арқылы төсеу, бетонды күту – қалыпты қатаю үшін жағдай жасау, құрастырмалы элементтер арасындағы монолитті қосылыстар, қалыптарды орнату және монолитті секцияларды күшейту кезінде қолданылатын монолитті жұмыс. Монтаждау жұмыстары – бұл жұмыс орнына жеткізу, дайын бұйымдарды – болат, бетон, темірбетон, ағаш және т.б. монтаждау, теңестіру және бекіту. Ағаш және ағаш өңдеу жұмыстары – бұл дайын ағаш бұйымдарын жұмыс орнына жеткізу және арқандарды, терезелерді орнату, есіктер, сондай-ақ тақталар мен паркет едендері. Шатыр жабындарын жабу жұмыстарына мансарда төбелерін болат және асбестцемент қаңылтырларымен және шатыр емес төбелерді прокат материалдармен (гудронды қағаз, шыны, рубероид) жабу кіреді. Әрлеу жұмыстары ғимараттардың қабырғаларын сылану, қаптау, тұсқағаздарды жабудан тұрады. Қабырғаларды қаптау үлкен өлшемді және кішігірім өлшемді плиткаларды, парақты қаптау материалдарын қолдану арқылы жүзеге асырылады және қабырғаларға тас жұмыстары аяқталғаннан кейін қолданылады. Сылақ шағын көлемдер үшін қолмен немесе үлкен көлемдегі механикалық түрде жасалуы мүмкін. Кескіндеме және жапсыру кескіндеме жұмыстарына жатады. Әрлеу жұмыстарына едендерді линолеум, пластик және басқа материалдармен жабу жұмыстары да кіреді. Арнайы жұмыстарға электр және телефон сымдарын төсеу, санитарлық жабдықтарды орнату, отқа төзімді кірпіш, коррозияға қарсы жабындарды орнату және т.б.

Күрделі құрылысты құрылыс-монтаж жұмыстарынсыз елестету мүмкін емес. Сонымен қатар, құрылыс-монтаждау объектісі тек құрылыс металл құрылымдары ғана емес, сонымен қатар: іргетас пен тіректер, қабырғалар мен шатырлар, терезе және есік блоктары, технологиялық жабдықтар, инженерлік жүйелер болуы мүмкін.

Құрылыс-монтаж жұмыстарының түрлері әрқашан құрылыс алаңының нақты жұмыс аймағын ескере отырып жүзеге асырылады. Жобаның нәтижесі құрылыс-монтаж жұмыстарының тиімділігіне байланысты. Сондықтан құрылыс-монтаждау жұмыстарының түрлерін мердігер ұсынып, тапсырыс берушінің техникалық шарттарында (ТҚ) көрсетілген. Бұл басылымда LMK-дан ғимараттар мен құрылыстарды салуға қажетті құрылыс-монтаж жұмыстарының негізгі түрлерін қарастырамыз.

Құрылыс-монтаж жұмыстары – барлық құрылыс жұмыстарының жалпы атауы.

Құрылыс жұмыстары әдетте жалпы құрылыс деп аталады және құрылыс конструкцияларын, ғимараттар мен құрылыстарды салумен байланысты.

Орнату жұмыстары дайын металл конструкцияларды, олардың элементтерін, қосылыстарын және монтаждау бөліктерін пайдалана отырып жүзеге асырылады.

Құрылыс-монтаж жұмыстарының түрлері біріктірілуі немесе бөлек орындалуы мүмкін. Біздің компания өндіруші, жобалаушы және құрылысшы болғандықтан, біз өз клиенттерімізге құрылыс-монтаждау жұмыстарының кез келген түрін кешенді «кілтке тапсыру» қызметін ұсынамыз. Осы веб-сайттан осы қызмет түрінің мүмкіндіктері, сондай-ақ кілтті жеткізу қызметінің артықшылықтары туралы оқыңыз. Сіз түсінуіңіз керек ең бастысы - «кілтке» қызмет көрсету - бұл баға мен сапаның оңтайлы арақатынасы бар ыңғайлы және үнемді ынтымақтастық. Кілтке тапсыру қызметтеріне қатысты барлық сұрақтар бойынша компания менеджерлеріне телефон арқылы немесе жазбаша түрде хабарласыңыз!

Біз құрылыс-монтаж жұмыстарының негізгі түрлерін атаймыз:

Қазба жұмыстары іргетас салу үшін шұңқырларды, шұңқырларды және траншеяларды қазуды қамтиды. Қазба жұмыстарына жертөлелерді салу және орнату, жер асты коммуникациялары, топырақты тасымалдау, тиеу, түсіру, түсіру, аумақты жоспарлау, аршу жұмыстары, жағалау салу, топырақты тығыздау жұмыстары жүргізілді.
Қада жұмыстарына қадалы іргетастарды салу, қадаларды айдау немесе қадаларды айдау кіреді.
Тас жұмыстары қабырғаларды, тіректерді, қоймаларды, тіректерді және үлкен бетон блоктарын салуға қатысты.
Бетон және темірбетон жұмыстары бетон және бетон ерітіндісін өндіруге, оны тасымалдауға, төсеуге, қалыпқа келтіруге, жыл мезгілін ескере отырып, бетонға қызмет көрсетуге және оның қатаюына жағдай жасауға қатысты.
Монолитті жұмыстар қалыптарды салу және монолитті секцияларды нығайту үшін қолданылады.
Құрылыс жұмыстары жалпы және арнайы құрылыс түрлерін қоса алғанда барлығын қамтиды.
Ағаш және ағаш өңдеу жұмыстары арқалықтарды, терезелерді, есіктерді және паркет едендерін орнатуды қамтиды.
Шатырды жабу жұмыстары шатырды жабудан, шатыр шатырларын орнатудан және т.б.
Аяқтау жұмыстары сылау, қаптау, құрылыс қабырғаларын тұсқағаздармен қаптау және өнеркәсіптік бетон едендерін орнатуды қамтиды.
Монтаждау жұмыстары металл конструкцияларды жұмыс орнына жеткізуден, оларды дәл орнатудан, теңестіруден және бекітуден басталады.

Сондай-ақ құрылыс-монтаж жұмыстарының түрлеріне кіретін арнайы жұмыстар бар, олар инженерлік желілерді салу және монтаждау, электр және телефон сымдарын тарту, санитарлық, қоймалық, техникалық, жүк көтергіш жабдықтарды монтаждау, сондай-ақ коррозияға қарсы және металл конструкциялардың өртке қарсы қорғаныс жабыны.

Құрылыс-монтаж жұмыстарының аталған барлық түрлері тапсырыс беруші құрылыс бюджетінің 40% дейін үнемдей алатын кілтті тапсыру қызметіне кіреді. Ынтымақтастық туралы барлық сұрақтар бойынша 209-09-40 телефонына хабарласыңыз! Сізден естігіміз келеді!

Құрылыс-монтаж жұмыстары ғимаратты немесе құрылысты салу кезінде тікелей құрылыс алаңында орындалатын барлық жұмыстарды қамтиды. Қандай процестің басым болуына байланысты жұмыс әдетте құрылыс немесе монтаж деп аталады. Монтаждау негізінен дайын бөлшектерді қолдану арқылы орындалатын жұмыстарды қамтиды, мысалы, темірбетон конструкцияларын орнату, жарықтандыру немесе электр сымдары, желдету, лифттер және т.б.

Құрылыс алаңдарында барлық жұмыстар жалпы құрылыс, арнайы, көліктік және тиеу-түсіру болып бөлінеді.

TO жалпы құрылысғимараттар мен құрылыстардың құрылыс конструкцияларын салуға байланысты жұмыстарды қамтиды.

Жалпы құрылыс жұмыстары өңделетін материалдардың түріне қарай топырақ, тас, бетон және т.б., ал тұрғызылатын құрылымдық элементтерге қарай - шатыр, сылақ және т.б.

Қазба:жеке тіректерге арналған шұңқырларды, шұңқырлар мен траншеяларды, жолақ іргетасын, жер асты коммуникацияларына арналған траншеяларды қазу, топырақты тасымалдау (тиеу, жылжыту, түсіру) және қопсыту, учаскені тегістеу, аршу жұмыстары, толтыру және жағалауды салу, топырақты тығыздау.

Қадалау жұмыстары:қадаларды айдау немесе айдау, қада негіздерін орнату.

Тас жұмыстары:кесек тастар мен блоктардан тас конструкцияларды (қабырғалар, пирстер, тіректер), үйінді және қиыршық бетоннан қалау, қалыпты пішіндегі өңделген табиғи тастардан, кірпіштерден, жасанды тастар мен ірі блоктардан қалау.

Бетон және темірбетонжұмыс – бетон және темірбетон конструкцияларын салу: бетон қоспасын дайындау, тасымалдау және оны қалыпқа (қалыпқа) нығыздап төсеу; бетонның қатаюына қажетті жағдайлар жасау (бетонды күту); секциялар мен құрама элементтер арасындағы түйіспелер және т.б.. Темірбетонды монолитті конструкцияларды салу кезінде, сондай-ақ қалыптау жұмыстары (қалыптарды орнату) және арматуралық жұмыстар (қалыпта арматуралық торларды орнату) орындалады.

Құрылымдарды орнатужұмыс орнына жеткізуді, дайын бөлшектер мен элементтерді (болат, бетон, темірбетон, ағаш, асбест-цемент және т.б.) орнату, теңестіру және бекітуді қамтиды.

Ағаш және ағаш өңдеу жұмыстарықұрылыс алаңдарында, әдетте, олар дайын бөлшектерді (рафтарлар, терезелер, есіктер) орнату орнына тасымалдау немесе алдын ала дайындалған және өңделген бөлшектерден, элементтерден немесе материалдардан (тақталар, штангалар және т.б.) конструкцияларды тұрғызу процестерімен шектеледі. ). Бұл жұмыстар қатарында тақтай мен паркет төсеу де бар.

Шатыр жабыны- бұл шатыр және шатырсыз шатыр жабындарын орнату кезінде орындалатын жұмыс. Бір жағдайда жабын болат пен асбест-цемент парақтарынан жасалған, екіншісінде дайындалған негізге прокат материалдары (шайыр қағазы, шыны, рубероид) желімделген.

Аяқтау жұмыстары:ғимараттар мен үй-жайларды сылақ, қаптау, сырлау, тұсқағазбен қаптау. Сылақ жұмыстары, әдетте, механикаландырылған жеткізу және ерітіндіні қолдану арқылы, ал аз көлемдегі жұмыстар үшін - қолмен орындалады. Қаптау жұмыстары үлкен өлшемді плиталар мен шағын өлшемді плиткаларды, сондай-ақ қаптау парақ материалдарын қолдану арқылы жүзеге асырылады және тас жұмыстары аяқталғаннан кейін жүзеге асырылады. Кескіндеме құрылымдары мен тұсқағазды бояу жұмыстары кескіндеме ретінде жіктеледі. Әрлеу сонымен қатар едендерді линолеуммен, пластикпен және т.б.

TO арнайыБұл негізінен конструкцияларды немесе конструкцияларды салуда қолданылатын материалдардың арнайы түрлеріне және өндіріс әдістеріне байланысты жұмыстарды қамтиды. Мысалы, шахталық оқпандарды орнату, қышқылға төзімді немесе отқа төзімді кірпішпен технологиялық блоктар мен құрылғыларды төсеу немесе төсеу, құрылымдарға коррозияға қарсы жабындарды жағу, сондай-ақ электр, жарық, телефон және басқа желілерді орнату. , санитарлық жүйелер мен құрылғыларды, лифтілерді орнату.

Тасымалдау және тиеу-түсіружұмыстар құрылыс алаңдары мен жұмыс орындарына материалдарды, конструкциялар мен бөлшектерді, арматураларды, жабдықтар мен құралдарды жеткізуді қамтиды. Құрылыс алаңдарына келетін әртүрлі жүктерді тасымалдау үшін әртүрлі көліктер қолданылады: самосвалдар, панельдік жүк көліктері, тіркемелер, әуе және конвейерлік көліктер.

Бақылау сұрақтары

Ғимарат функционалдық мақсатына сәйкес қандай архитектуралық және құрылымдық элементтерден тұрады?
Ғимараттың қандай элементтері жүк көтергіш және қоршау болып табылады?
Іргетастарды салуға қолданылатын материалдар қандай талаптарға сай болуы керек?
Қоршау конструкциялары қандай талаптарды қанағаттандыруы керек?
Ғимараттарды тұрғын үй және өнеркәсіптік деп бөлу кезінде анықтаушы белгі неде?
Ғимарат пен құрылыстың айырмашылығы неде?
Ғимараттар қандай негізгі критерийлер бойынша жіктеледі?
Қазіргі уақытта тұрғын үйлердің қандай құрылымдық түрлері салынып жатыр?
Құрылыс процесінің құрамдас бөліктері қандай?
Жұмыс операциясы немен сипатталады?
Құрылыс процестері күрделілігі мен мақсаты бойынша қалай жіктеледі?
Жұмысшылардың байланысы дегеніміз не?
Учаске, кәсіп, жұмыс аймағы, жұмыс орны дегеніміз не?
Құрылыс-монтаж жұмыстарының негізгі түрлері қандай?

Ірі және орта жобалардың негізгі бөлігі бір жағынан өнеркәсіптік және ауылшаруашылық нысандарын, тұрғын үйлерді, көпірлерді, жолдарды және т.б. салуға байланысты. Салынып жатқан ғимараттар не өз алдына жоспардың мақсаты, не оның ажырамас бөлігі болып табылады, онсыз жобаны жалғастыру мүмкін емес. Әдетте, қаржы және материалдық ресурстардың ең көп мөлшері құрылыс-монтаж жұмыстарына – құрылыс-монтаж жұмыстарына жұмсалады. Тиісінше, бұл қызметті заңнамада реттеу ерекше орын алады.

Құрылыс-монтаж жұмыстары нені білдіреді және олар қалай реттеледі?

Құрылыс ұғымдарының кең ауқымын қамтиды. Бұл жаңа құрылыстар мен ғимараттарды салу ғана емес, сонымен қатар оларды жөндеу (ағымдағы және күрделі), қалпына келтіру, реконструкциялау және жаңарту жөніндегі іс-шаралар. Процестің өзі көп қырлы және келесі кезеңдерден тұрады:

ұйымдастырушылық (маркетингтік зерттеулер, жоба тұжырымдамасын әзірлеу, тапсырыс беруші мен мердігерді таңдау);
барлау (геодезиялық, геологиялық, экологиялық, геотехникалық, гидрометеорологиялық);
жобалау (жобалауды дайындау және);
материалдық қамтамасыз ету кезеңі (қажетті өнім мен шикізатты сатып алу, оларды учаскелерге тасымалдау);
құрылыс-монтаждау (дайындық, негізгі және әрлеу);
іске қосу (бақылау шаралары және қажетті сынақтар).

«Құрылыс-монтаж жұмыстары» терминінің сөздікке, анықтамалыққа немесе осы термин айтылған заңнамалық актіне байланысты бірнеше түсіндірмелері бар. Сонымен бірге, олардың барлығы құрылыстағы құрылыс-монтаж жұмыстары жаңа ғимараттарды, үй-жайларды салуға және оларда қажетті жабдықты (желдету, жылыту, газ және су) орнатуға (монтаждауға) бағытталған операциялардың белгілі бір тізбесі екендігімен келіседі. жабдықтау жүйелері, канализация және т.б.). Техникалық құжаттамада аббревиатура үшін толық атауынан гөрі SMR аббревиатурасы жиі пайдаланылады.

Ресейдегі барлық құрылыс-монтаждау қызметін реттейтін негізгі құжат SNiP болып табылады, ол құрылыс нормалары мен ережелерін білдіреді.

Ол бес бөлімді қамтиды:

Жалпы сұрақтар, классификация және терминология. Менеджмент, ұйымдастыру және экономика.
Құрылымдарды, іргетастарды және жабдықтарды жобалауға қойылатын талаптар мен стандарттар.
Аяқталған операцияларды дайындау, орындау және қабылдау. Құрылыс-монтаж жұмыстары бойынша ұсыныстар.
Түсініктемелері бар операциялардың барлық түрлеріне сметаларды құру нормалары.
Еңбек және материалдық шығындар нормалары, манипуляцияларды орындау бағасы.

Сондай-ақ құрылыс материалдарын, конструкцияларын және бұйымдарын өндіру мемлекеттік органдар мен ғалымдар әзірлеген ГОСТ (Мемлекеттік стандарттар) бойынша реттеледі. ГОСТтарды Ресей Федерациясының Мемстандарт және Мемстрой бекітеді. Белгілі бір технологиялар мен материалдарға, әсіресе жаңаларына, өндірушілер мемлекеттік органдармен келісілген техникалық шарттарды (Техникалық шарттар) әзірлейді. Үздік тәжірибелер мен жаңа технологиялардың дамуымен барлық нормативтік-құқықтық база жүйелі түрде қаралып, өзгерістер енгізіліп отырады.

Қолданыстағы түрлері

Жаңа ғимарат салу немесе оны терең реконструкциялау әртүрлі материалдар мен арнайы жабдықты пайдалана отырып, әртүрлі бағыттағы және қарқындылықтағы көптеген әрекеттерді жүзеге асыруды талап етеді. Құрылысты бірнеше түрлі әдістермен жүзеге асыруға болады:

мердігер(Ресейде ең көп таралған), барлық операцияларды тапсырыс берушімен жасалған келісімге сәйкес мамандандырылған ұйымдар орындаған кезде;
экономикалыққұрылыс-монтаждау жұмыстарының барлық көлемін кәсіпорынның жеке бөлімшелері жүзеге асырған кезде;
аралас, операциялардың бір бөлігі дербес орындалғанда, ал екіншісі үшін мердігерлер шақырылғанда.

Фокус пен күтілетін нәтижеге байланысты құрылыс-монтаж жұмыстарының келесі негізгі түрлері бөлінеді:

жалпы құрылыс;
көлік;
түсіру және тиеу;
арнайы.

Әдетте, монтаждау немесе құрылыс жұмыстары белгілі бір кезеңде қандай операциялардың басым болуына байланысты ерекшеленеді. Монтаждау – бұл дайын бөлшектерді немесе тетіктерді, мысалы, күштік электр сымдарын және басқа кабельдерді, темірбетонды және металл конструкцияларды, әртүрлі жабдықтарды (сорғылық, энергетикалық, көліктік, технологиялық) монтаждау, құбырларды сырлау және оқшаулау.

Өңделетін материалдарға және тұрғызылатын құрылымдық элементтерге байланысты жалпы құрылыс жұмыстары келесі түрлерге бөлінеді:

Бұл әрекеттердің кейбірі әрбір құрылысшыға таныс «нөлдік цикл» терминіне біріктірілген. Ол құрылыстың бастапқы кезеңін білдіреді және құрылыс алаңын және оған кіретін жолдарды дайындауды, қазу жұмыстарын жүргізуді және іргетас қалауды қамтиды. Нөлдік цикл ғимараттың жер асты бөлігі тұрғызылғанда және инженерлік желілер орнатылған кезде аяқталады. Одан кейін жер үсті және әрлеу циклдары орындалады.

Арнайы әрекеттерге арнайы әдіспен немесе арнайы білім мен дағдыларды қажет ететін арнайы материалдармен орындалатын әрекеттер жатады. Оларға, мысалы, күрделі құрылғылар мен жүйелерді, элеваторларды, телефон желілерін орнату, агрегаттарды отқа төзімді немесе қышқылға төзімді кірпішпен қаптау, шахта оқпандарын салу жатады.

Тиеу, түсіру және тасымалдау операциялары жұмыс орнына әртүрлі өлшемдегі құрылымдық элементтер мен бөлшектерді, құралдар мен қажетті жабдықтарды жеткізуді қамтиды. Тасымалданатын жүктердің алуан түрлілігіне байланысты панельдік тасушы, тіркемелер, самосвалдар, конвейерлер, тиегіштер, экскаваторлар, крандар сияқты арнайы техника қолданылады.

Кейде жартылай фабрикаттарды (бетон қоспасы, арматура қаңқасы, ерітінді, құрастырмалы конструкциялар, соның ішінде ірі блокты құрылымдар) өндіруден тұратын сатып алу операциялары да ажыратылады. Өндірістің қажетті көлемі мен күрделілігіне қарай оларды мамандандырылған кәсіпорындарда (мысалы, темір-бетон бұйымдарын шығаратын зауыт) немесе тікелей құрылыс алаңында шығаруға болады.

Құрылыс жұмыстарының тізбесіне ғимараттарды салудан басқа абаттандыру және көріктендіру, мелиорациялау, тереңдету, қоршаған ортаны қорғау құрылымдарын құру (көшкінге, эрозияға, селге қарсы), жағалауларды қорғау, бұрғылау, су айдау кіреді. , т.б.

Шарттық қатынас

Жобаны, әсіресе ірі (өндірістік кешен, әскери немесе ауылшаруашылық нысанын салу) іске асыру кезінде жүзеге асырылатын әрекеттердің күрделілігі мен әртүрлілігін ескере отырып, барлық қажетті әрекеттерді орындау үшін мердігерлерді тарту қажет. Олардың кейбіреулері жалпы құрылыс процестерінің көпшілігін қамтиды, басқалары арнайы жабдықты және дайындалған кәсіби кадрларды қажет ететін белгілі бір салаларға маманданған.

Тиісінше, келісімнің ең кең тараған түрі екі келісуші тарапы бар еңбек шарты болып табылады:

белгілі бір процестерді жүргізу үшін параметрлерді белгілейтін, нәтижелерді қабылдайтын және оларға ақы төлейтін инвестор уәкілеттік берген тапсырыс беруші;
келісілген мерзімде тапсырыс берушінің талаптарын орындайтын мердігер.

Шарттың тараптары тапсырыс берушінің атынан және мүддесінде әрекет ететін заңды, жеке тұлғалар немесе үшінші тұлғалар болуы мүмкін. Мердігерлер әдетте құрылыс ұйымдары немесе лицензиясы бар жеке кәсіпкерлер болып табылады.

Егер мердiгер өзiнiң мiндеттемелерiнiң барлық көлемiн өз бетiмен толық орындай алмаса, онда ол (егер бұған шартта тыйым салынбаса) бекiтiлген бюджет шегiнде қосалқы мердiгерлiк шарт жасасуға, яғни басқа ұйымдар белгілі бір процестерді жүзеге асыру үшін.

Көбінесе бүкіл құрылыс кешенін жүргізу үшін тапсырысты ішінара өз бетінше, ішінара қосалқы мердігерлердің қатысуымен орындайтын, бүкіл құрылыс процесін қамтамасыз ететін және кепілдік беретін бас мердігер анықталады. Бас мердігер қосалқы мердігерлердің барлық кемшіліктеріне жауапты.

Тараптардың аты-жөні, қол қойылған күні мен орны, деректемелері, заңды мекенжайлары және тараптардың қолдары сияқты жалпы ережелерден басқа, стандартты шарттық келісім келесі негізгі бөлімдерді қамтиды:

Бұдан басқа, шарттың ажырамас бөлігі ретінде тізбесі шарттың негізгі бөлігінде көрсетілген бірқатар қосымшалар бар. Оларға мыналар жатады:

күнтізбелік жоспар;
қажетті жабдықтар мен материалдардың тізімдері;
тапсырыс берушінің жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттарының көшірмесі;
тапсырыс берушінің құрылысты жүргізуге рұқсатының көшірмесі;
мердігер лицензиясының көшірмесі;
техникалық құжаттаманы, материалдар мен жабдықтарды қабылдау және беру актілері;
сақтандыру полисінің көшірмесі;
орындалатын жұмыстардың ережелері;
сметалық құжаттама;
қабылдау актісі.

Қажет болған жағдайда тараптар бас келісімді орындау шеңберінде жекелеген мәселелер бойынша қосымша келісімдер жасай алады. Өндіріс процесінде туындайтын мәселелер келіспеушіліктер мен келіспеушіліктерді татуластыру хаттамаларында көрсетіледі.

Орындалатын қызмет көлеміне және жобаның ауқымына байланысты келісім-шарттың мазмұны әртүрлі болуы мүмкін.

Осылайша, шағын тұрғын үй мен ірі зауыт салу туралы келісім барлық орындалатын әрекеттердің көлемі бойынша да, егжей-тегжейлі де бір-бірінен түбегейлі ерекшеленуі мүмкін.

Құрылыс мердігерлік шарты мердігерге үлкен жауапкершілік жүктейді, өйткені сапасыз жұмыс, сапасыз материалдарды пайдалану және бекітілген стандарттарды сақтамау құрылымдардың бұзылуына, үлкен қаржылық шығындарға немесе адамдардың өмірін жоғалтуға әкелуі мүмкін. Сондықтан құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасы құрылыстың әрбір кезеңінде ерекше маңызға ие.

Құрылыс өнімдерінің сапасы құрылымның құны мен пайдалану сипаттамаларына, олардың ұзақ мерзімділігі мен тиімділігіне әсер етеді. Егер объект тексерілмеген материалдардан немесе техникалық регламенттерді бұза отырып салынған болса, онда бұл анықталған кемшіліктерді үнемі түзету қажеттілігіне байланысты барлық процестер құнының өсуіне, объектіні жұмыс жағдайында ұстауға арналған пайдалану шығындарының өсуіне және тұрғындардың жайлылық деңгейінің төмендеуі.

Бақылау өнім көрсеткіштерінің техникалық шарттарда, стандарттарда, жобаларда, жеткізу шартында, өнім паспорттарында жазылған бекітілген талаптарға сәйкестігін тексеру арқылы жүзеге асырылады. Негізгі міндет – неке мен ақауларды болдырмау және тиісті өнім сапасын сақтау. Сапаны бақылаудың екі түрі бар:

өндірістік (ішкі) бақылау жүйесі;
сыртқы бақылау.

Ішкі бақылауды қажетті өнім шығаратын кәсіпорындардың (конструкторлық, өнеркәсіптік) қызметкерлері тікелей жүзеге асырады. Құрылыс материалдарын шығаратын зауыттар мен зауыттар өнімдеріне оларды өндіру кезінде мемлекеттік стандарт сақталғанын растайтын паспорттар береді. Өнімді жеткізу кезінде мұндай паспорттың болуы міндетті болып табылады.

Ішкі бақылаудың өзіндік ерекшеліктері мен бағыттылығымен ерекшеленетін бірнеше бағыттары бар.

Іске асыру уақыты бойынша:

Енгізу. Бұл құрылыс алаңына түсетін материалдарды, конструкцияларды және бұйымдарды, сондай-ақ ілеспе және техникалық құжаттаманы зерттеу (сыртқы тексеру). Негізінен тіркеу әдісі қолданылады (паспорттарды, шоттарды, анықтамаларды талдау), кейде өлшеу әдісі қолданылады.
Жұмыс істеп тұр. Ол процестер кезінде немесе олар аяқталғаннан кейін бірден жүзеге асырылады, өлшеу немесе техникалық байқау нысаны бар, оның нәтижелері міндетті түрде арнайы журналдарда жазылады. Бұл кезеңдегі негізгі тұлғалар бригадирлер, бригадирлер және учаске басшылары.
Қабылдау. Ол операцияның белгілі бір түрі (тас, қаптау) аяқталғаннан кейін жүзеге асырылады, тапсырыс берушінің немесе дизайнердің өкілдері жиі тексеруге қосылады, сондықтан ол сыртқы бақылау элементіне ие. Нәтижесінде нысанның жарамдылығы және құрылысты жалғастыру мүмкіндігі туралы шешім қабылданады.

Тексерулердің көлемі бойынша:

Қатты. Барлық құрылымдық элементтер немесе өнім бірліктері (қадалар, металл құрылымдар және т.б.) тексеріледі.
Таңдамалы. Кездейсоқ таңдалған өнімнің белгілі бір бөлігі зерттеледі, оның көлемдері SNiP (Құрылыс нормалары мен ережелері) бойынша анықталады.

Жиілігі бойынша:

Тұрақты. Бақыланатын параметрдің күйі туралы ақпарат үздіксіз беріледі.
Мерзімді. Параметр белгілі бір уақыт аралығында бақыланады.
Ұшқыш. Тексеру оқтын-оқтын (кез келген уақытта) бақылаудың тереңірек формаларын қажет етпеген жағдайда қолданылады.

Әдістері бойынша:

Көрнекі. Оның негізі ГОСТ 16501-81 болып табылады.
Өлшеу. Ол қажетті өлшеу құралдарының көмегімен жүзеге асырылады, ал қажет болған жағдайда зертханалық талдау тиісті жабдықты пайдалана отырып жүргізіледі. Әртүрлі әдістерді қолдануға болады: механикалық (деструктивті), импульстік (акустикалық, діріл) және радиациялық.
Тіркеу. Бұл әртүрлі құжаттарда (журналдарда, анықтамаларда, тексерулер туралы есептерде) жазылған деректерді талдау. Ол техникалық себептер бойынша басқарылатын объектіге қол жеткізу мүмкін болмаған жағдайларда қолданылады.

Өнімнің тиісті сапасын қамтамасыз ету үшін ірі кәсіпорындар әдетте бас инженерге (техникалық инспекция, құрылыс зертханасы, геодезиялық қызмет) бағынатын мамандандырылған қызметтерді құрады.

Аспаптық зерттеулер нәтижесінде алынған мәліметтерді талдау және оларды қолданыстағы құқықтық және жобалық құжаттамамен салыстыру құрылыс сараптамасы деп аталады. Ол соттан тыс және соттық болуы мүмкін. Барлық анықталған бұзушылықтар, ауытқулар мен ақаулар сараптамалық қорытындыға жазылады, оған анықталған ақаулардың фотосуреттері де енгізіледі. Сараптама нәтижелері бойынша мыналар анықталады:

пайдалану кезінде элементтердің, инженерлік желілер мен құрылымдардың тозуын бағалау;
төтенше жағдайлардан (өрт, су тасқыны) келтірілген шығын мөлшерін анықтау;
жобаға, ГОСТ немесе ҚНжЕ сәйкестігі;
қолданылатын материалдар мен конструкцияларды сынау;
қайта құруға немесе қайта құруға дайындық кезінде жүк көтергіш элементтерді зерттеу.

Сапаны бақылаудың халықаралық тәжірибесі бұл мәселеге сәл басқаша көзқарасты ұсынады, оның негізі:

ішкі басқарумен реттелетін барлық манипуляцияларды дұрыс орындау үшін әрбір орындаушының материалдық қызығушылығы мен жауапкершілігі - бұл кәсіпорында белгіленген стандарттың бір түрі;
әрбір жұмыс процесі бойынша нақты нұсқаулар;
жоғары білікті кадрлардың болуы;
заманауи жоғары технологиялық жабдықтармен жабдықтау.

Сапаны сыртқы бақылауға қадағалау құқығы бар және мердігер ұйымнан тәуелсіз ұйымдар жүргізетін тексерулер жатады. Оның негізгі формалары:

тұтынушыны техникалық қадағалау;
жобалау ұйымының жұмысына конструкторлық қадағалау;
мемлекеттік сәулет-құрылыс қадағалауы;
әртүрлі қабылдау комиссияларының объектіні пайдалануға беру кезінде бақылау: өртке қарсы, санитарлық-эпидемиологиялық, өндірістік және тау-кен қадағалауы, еңбек инспекциясы.

Тұтынушының техникалық қадағалауы. Ол құрылыс-монтаж жұмыстарының барлық кезеңінде үздіксіз жүргізіледі. Тапсырыс берушінің өкілі жүргізілген барлық жасырын әрекеттерді тексеруге, қабылдау комиссияларына және ең маңызды құрылымдық элементтерді аралық қабылдауға қатысады. Тұтынушының рұқсаты болмаса, одан әрі операциялар жүргізілмейді. Техникалық қадағалау өкілдері құрылысты тоқтата тұру және жобалық есептеулер мен технологияны бұза отырып жүргізілген процестерге ақы төлеуден бас тарту туралы шешім қабылдауға құқылы. Сапа сайып келгенде жеткіліксіз болып шықса, тапсырыс берушінің техникалық қадағалау қызметкерлері мердігерлермен бірге жауапкершілікте болады.

Дизайнердің дизайнын қадағалауда тұрақты түрде жүзеге асырылады. Оның GASN бақылау функцияларынан және тапсырыс берушіні техникалық қадағалаудан басты айырмашылығы – оны жүзеге асыру үшін тапсырыс беруші мен жобалаушы арасында тиісті төлеммен жеке келісім шарт жасалады. Сәулеттік қадағалау мердігердің барлық әрекеттерінің нормативтік құжаттарға және бекітілген жобаға дәл сәйкестігін бақылаудан тұрады.

Жобадағы және рационализаторлық ұсыныстардағы барлық өзгерістер жобалаушының қадағалау өкілімен келісілуі керек. Сондай-ақ аралық қабылдаулар мен тексерулерге қатысады, жобалық-сметалық құжаттамаға қатысты мәселелерді шешеді, кемшіліктерді көрсетеді және олардың жойылуын қадағалайды. Дизайнердің қадағалауынан алынған барлық ескертулер арнайы журналға жазылады, содан кейін ол тапсырыс берушіге беріледі.

Мемлекеттік сәулет-құрылыс қадағалауыбарлық кезеңдерінде (зерттеу, жобаны әзірлеу, құрылыс) жалпы бақылауды жүзеге асырады. Оның өкілдері кез келген уақытта жоба алдындағы құжаттарды тексеріп, құрылысқа рұқсат беріп, оның орындалуын тексеруі тиіс. Олар құрылысты тоқтата тұруға, айыппұл салуға және қылмыстық іс қозғауға құқылы.

Сертификаттау және лицензиялау сапаны бақылаудың құрамдас бөлігі ретінде

Жаңа технологиялардың қарқынды дамуы, инновациялық құрылыс материалдарының және оларды бекіту әдістерінің дамуымен осы әзірлемелердің бекітілген стандарттар мен сапа көрсеткіштеріне сәйкестігі туралы мәселе туындады. Сондықтан соңғы онжылдықтарда өндірілген өнімді сертификаттауға және жобалау, іздестіру және құрылыс қызметін лицензиялауға үлкен мән берілуде.

– бұл өнім сапасы көрсеткіштерінің бекітілген нормалар мен стандарттар талаптарына сәйкестігін анықтауға бағытталған қызмет. Ол тұтынушылардың құқықтарын және қоршаған ортаны қорғауға, сондай-ақ адамдардың денсаулығының, өмірі мен мүлкінің қауіпсіздігіне бағытталған. Құрылыстағы сертификаттау объектілері мыналар болуы мүмкін:

дизайн өнімдері;
құрылыс индустриясы мен құрылыс материалдары кәсіпорындары өндіретін өнеркәсіп өнімдері;
тұрғызылған құрылыстар мен ғимараттар;
тиісті қызметтер мен жұмыстар;
импортталған элементтер.

Сертификаттау бір түрде болады:

Ерікті, өз өнімдерінің әлеуетті тұтынушыларға сәйкестігін растауды қалайтын өнім өндірушінің бастамасына негізделген.
Міндетті, сапасы нашар болса, адамдардың денсаулығы мен мүлкінің қауіпсіздігіне қауіпті болуы мүмкін заңмен бекітілген бөлек ассортимент үшін қолданылады (балкон есіктері, терезелер, жеке үйлердің конструкциялары, құлыптар, тығыздағыштар).

Жалпы алғанда, өнімнің кез келген түрін сертификаттау келесідей жүзеге асырылады:

өтініш беруші сертификаттау үшін декларация тапсырады;
сынау схемасы мен әдістемесі, сондай-ақ сынақ зертханасы анықталады;
сынамаларды іріктеу және сәйкестендіру, өнімдерді сараптау және өндіріс жағдайын зерделеу;
алынған нәтижелерді талдау;
тіркеу, тіркеу және сәйкестік сертификатын беру.

Лицензиялауөтініш берушіні (заңды немесе жеке) және ол ұсынған құжаттарды олардың өтініште көрсетілген қызмет түрлерін орындауға дайындығына қатысты тексеруді ұсынады. Арнайы комиссия қажетті техникалық базаның және заңнамалық актілердің болуын, мәлімделген технологиялық процестердің жүзеге асырылуын және оларға бақылау деңгейін, персоналдың біліктілігі мен жұмыс тәжірибесін, өтініш берушінің клиенттеріне шолуларды тексереді.

Лицензиялау ережесінде өтініш берушіде мамандығы бойынша 3 жылдан 5 жылға дейін жұмыс өтілі бар жобалау және құрылыс саласындағы мамандар мен басшылардың штаттық санының кемінде жартысы болуы керек деп белгіленген. Сонымен қатар, меншік құқығы негізінде (немесе өзге де заңды негіздер бойынша) үміткерде қажетті заттар, құрал-саймандар мен өндіріс құралдары (арнайы жабдықтар, қол немесе автоматты құралдар, көлік, электр станциялары, өлшеу құралдары) болуы керек.

Жобалау, құрылыс-монтаждау жұмыстарының классификаторы іс-әрекеттер мен қажетті жабдықтардың тізімін нақты анықтайды. Жолдар, аэроғарыштық немесе ауылшаруашылық объектілері сияқты әртүрлі мақсаттағы объектілерді (функционалдық және өндірістік) салуға арналған әрекеттер бірге біріктіріледі. Құрылыс-монтаж жұмыстарының өзі ғана емес, бас мердігер мен құрылыс салушының функциялары да лицензияланған.

Ереже бойынша, бірінші өтініш бергеннен кейін лицензиялау мерзімі қысқа (1 жыл ішінде осы уақыт ішінде өтініш беруші тарапынан бұзушылықтар анықталмаса, қайталап өтініш берген кезде келесі лицензия 5 жыл бойы жарамды болуы мүмкін); бүкіл процедура толығымен қайталанады. Ұйым қолданыстағы заңнаманы бұзған жағдайда лицензияның күші жойылуы мүмкін.

Құрылыс-монтаж жұмыстарын ұйымдастыру

Көп қабатты үйлер, көпірлер, жолдар, зауыттар сияқты ірі нысандарды салу процесіне әдетте әртүрлі мамандандырылған және жалпы құрылыс ұйымдары қатысады. Үздіксіз процестерді және нысанның бөліктерін кезең-кезеңмен аяқтауды қамтамасыз ету үшін жұмысты үздіксіз жоспарлау және орындау жүйесі қажет.

Іс жүзінде құрылыс-монтаж жұмыстарын ұйымдастырудың үш негізгі әдісі бар:

Тұрақты. Оны пайдалану кезінде жеке әрекеттер бірінен соң бірі орындалады, яғни келесісі алдыңғысының соңынан ерте емес басталады. Бұл тәсіл ауқымды жобаларға нашар қолданылады, өйткені ол көп уақытты қажет етеді, бірақ жеке ғимараттарды салу үшін қолайлы, өйткені жұмысшылардың аз саны пайдалануға болады.
Параллель. Ол бір уақыт аралығында әртүрлі процестердің (монтаждау және құрылыс) максималды мүмкін болатын үйлесіміне негізделген. Бұл бір уақытта бірнеше ғимарат салуға мүмкіндік береді, бірақ айтарлықтай жұмыс күші мен жабдықты қажет етеді.
Кезекте. Ол уақыт бойынша біріктірілген күрделі процестерді дәйекті орындалатын бірнеше қарапайым операцияларға бөлуден тұрады. Барлық әрекеттер нақты белгіленген мерзімдерде орындалатын ағындарға бөлінеді. Ағымға кіретін әрбір нысанда құрылыс-монтаж жұмыстарын бір ғимараттан екінші ғимаратқа көшіретін күрделі бригадалар жүргізеді. Бұл персоналға біркелкі жүктемені және ағынға енгізілген объектілерді ырғақты жеткізуді қамтамасыз етеді.

Жұмыстарды орындау жобалары (ЖҚЖ) құрылыс-монтаж жұмыстарын ұйымдастыру бойынша негізгі шешімдерді қамтиды. PPR мамандандырылған тресттер немесе басқа ұйымдармен әзірленеді және мыналардан тұрады:

әр түрлі орындаушылардың барлық жұмыстары белгіленген мерзімдермен байланыстырылған күнтізбелік жоспар;
объектінің өзін, қосалқы учаскелерін, механикаландырылған қондырғыларды, қоймаларды, жылу және электрмен жабдықтау желілерін, кірме жолдарды көрсететін бас жоспар;
бұйымдарды, материалдарды, конструкцияларды, арнайы жабдықтарды және жұмысшыларды жеткізуге қойылатын талаптар кестесі.

Жаңа әдістермен және жоғары күрделілікпен жүзеге асырылатын процестер үшін PPR технологиялық карталарды қамтиды.

Олар экономикалық және техникалық көрсеткіштерді, қажетті қауіпсіздік шараларына қойылатын талаптарды, жұмысшылардың жұмысын ұйымдастыру әдістері бойынша кестелер мен ұсыныстарды, ресурстарға (бөлшектерге, инвентарларға, жабдықтарға) қажеттілікті және еңбек шығындарының есептеулерін көрсетеді.

Көбінесе учаскеде бір мезгілде бірқатар байланысты емес жұмыстар орындалады, мысалы, электр монтажы, сантехника, ағаш ұстасы, плитка төсеу. Жұмыс процесінің ырғағы белгілі бір материалдарды қажетті уақытта жеткілікті мөлшерде және дұрыс технологиялық ретпен жеткізуді талап етеді. Мердігерлердің пікірін ескере отырып, тоқтап қалудың алдын алу үшін сағаттық кестелер әзірленеді, оның негізінде өндіруші жөнелтеді және автозауыт қажетті элементтерді учаскеге жеткізеді.

Бөлшектерді жеткізуді және оларды орнатуды байланыстыру үшін тасымалдау және орнату кестелері жасалады. Ғимаратты орнатудың технологиялық дәйектілігіне және әрбір элементті орнатудың стандартты уақытына сүйене отырып, учаскеге көліктердің келу уақыты және әрбір рейсте жеткізілетін тауарлардың ассортименті нақты көрсетілген. Апталық, күнделікті және сағаттық кестелер жасалады, соның арқасында әртүрлі бөлімдер үлкен суретті көріп, үйлесімді әрекет ете алады. Бұл әрбір жұмыс түрінің аяқталу уақытын жоспарлауға және объектінің аяқталу мерзімін шамамен есептеуге мүмкіндік береді.

Орындалатын процестердің бүкіл кешенін толық қамту үшін объектілердің барлық түрлерінде жұмыс істегенде күнтізбелік жоспарлау қолданылады. Ол әртүрлі уақыт кезеңдеріндегі (бір күннен бірнеше айға дейін) әрекеттер тізбегі туралы жалпы түсінік береді, дегенмен жоспарлар пайда болған жағдайларға байланысты үнемі түзетулерді талап етеді. Құрылыс ұзақтығы SNiP стандарттарына сәйкес есептеледі және құрылымның күрделілігіне байланысты айтарлықтай өзгереді. Жұмыс ұзақтығын қысқарту немесе ұлғайту әрқашан негізделуі керек, өйткені ұзақтық ұзартылса, жеткізу мерзімдері өткізіліп, тапсырыс беруші шығындарға ұшырауы мүмкін, ал негізсіз қысқартулар көбінесе технологиялық жұмыстарды орындау стандарттарын сақтамауға себеп болады. операциялар.

Жобаның ауқымына байланысты жоспарлаудың келесі түрлері қолданылуы мүмкін:

жеңілдетілген әдістер;
күнтізбелік сызықтық диаграммалар;
желілік графиктер.

Жеңілдетілген әдістер әдетте келесі бірнеше апта немесе күндер үшін ағымдағы тапсырмалар үшін пайдаланылады. Мұндай диаграммалар тек орындалатын әрекеттердің түрлерін және олардың орындалу мерзімін көрсетеді, олар жеткілікті түрде анық емес және оңтайландырылмаған; Жеңілдетілген нысандарға ең жалпы ақшалай нысандағы жоспарлау да кіреді.

Күнтізбелік сызықтық график, әйтпесе Ганга графигі ретінде белгілі, әр әрекеттің ұзақтығын білдіретін әртүрлі ұзындықтағы белгіленген көлденең сызықтары бар шкала. Оны толық және тиімді құрастыру үшін келесі тармақтарды ескеру қажет:

қажетті жұмыстардың тізімін жасау;
олардың көлемі мен өндіру әдістерін анықтау;
стандарттар мен бұрынғы тәжірибе негізінде олардың еңбек сыйымдылығын есептеу;
әрбір тапсырманы орындаудың шамамен мерзімдері бар алдын ала кесте құру;
еңбекті, құрал-жабдықты және басқа да жағдайларды бөлудің нақты мүмкіндіктерін ескере отырып оны оңтайландыру.

Жұмыстың көлемін және оған жұмсалған уақытты дұрыс есептеу үшін белгіленген нормалардан басқа басқа да маңызды факторларды, мысалы, жергілікті ауа райы жағдайларын немесе жер бедерінің ерекшеліктерін ескеру қажет. Егер бастапқы кезеңде дұрыс емес есептеулерге байланысты уақыт кешігуі болса, оны өтеу мүмкін емес, өйткені сызықтық графикті реттеу өте қиын.

Желілік диаграмма заманауи графикалық техниканы (карта, лабиринт, желі) қолдану арқылы құрастырылған. Қағаз парағында басып шығарылған немесе компьютер мониторында көрсетілген мұндай диаграмма сегменттер (бағытсыз және бағытталған) арқылы бір-бірімен байланысқан шыңдар жиынтығы сияқты көрінеді. Сегменттің басы мен соңындағы шеңберлер жұмыстың басы мен соңын көрсетеді. Жоспарлаудың бұл түрінде басталу және аяқталу оқиғалары арасында әртүрлі жолдар болуы мүмкін. Ең ұзын жол критикалық жол деп аталады және ол жобаның жалпы ұзақтығын анықтайды. Сәйкесінше, басқа жолдарда уақыт қоры және процесті орындау жылдамдығын өзгерту мүмкіндігі бар.

Мұндай жоспарлаудың күші - оны жол бойында реттеу мүмкіндігі.

Егер құрылыс келісілген мерзімдерге сәйкес келмесе, онда күрделі емес жол кезеңдерінен еңбек және материалдық ресурстарды қайта бөлу, резервтерді тарту немесе процестердің ретін өзгерту (технологиялық тұрғыдан мүмкін болса) арқылы қиын жол уақытын қысқартуға болады. Кестелерді дайындауды және оларды нақтылауды жеңілдету үшін бірқатар компьютерлік бағдарламалар жасалды.

Сметалық құнның калькуляциясы

Жобалық құжаттаманың құрамдас бөлігі сметалық құжат болып табылады, яғни құрылыс-монтаждау жұмыстарының сметалық құны. Дұрыс қаржылық есептеулер құрылыс кезеңдерінің ырғақты және үздіксіз орындалуына ықпал етеді. Егер дәлсіздіктер жасалса, бұл шығындарға, өткізіп алған мерзімдерге, қарыздарға немесе қосымша қаржылық ресурстарды, көбінесе несиені тарту қажеттілігіне әкелуі мүмкін.

Сметалық құн әдетте бірнеше құрамдастарды қамтиды және келесі формула бойынша есептеледі: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), мұндағы Ssmr – барлық жұмыстардың болжамды құны, PrZ – тікелей шығындардың жалпы сомасы, Pn(Spr) – жоспарланған жинақ немесе болжамды пайда. Есептеулер қалай жасалатынын жақсы түсіну үшін құрамдас бөліктердің әрқайсысына толығырақ тоқталу керек.

Барлық тікелей шығындардың сомасы жұмыстың жалпы көлемін (табиғи өлшем бірліктерімен) және есептік нормативтерге сәйкес өлшем бірлігіне қазіргі уақытта қолданылатын бағаларды ескере отырып есептеледі. Тікелей шығындар әдетте жалпы құнының 65-80%-ын құрайды және мыналардан тұрады:

қызметкерлердің жалақысықұрылыс-монтаж жұмыстарымен тікелей айналысатындар (10-15%);
барлық құрылыс материалдарының құнықұрылыстарды салуда қолданылатындар (50-55%);
пайдаланылатын көлік құралдарының пайдалану шығындары, арнайы жабдықтар, механизмдер мен машиналар, соның ішінде оларды басқаратын мамандардың жалақысы (5-10%).

Үстеме шығындар мердігерге немесе қосалқы мердігерге құрылыс алаңында тиісті тұрмыстық және өндірістік жағдайларды ұйымдастыруға және қолдауға байланысты барлық шығындарды өтеуді қамтиды. Үстеме шығындардың мөлшері жалақы қорына байланысты белгіленеді және салынып жатқан объектінің ауқымына, өндіріс әдісіне және құрылыс түріне қатты байланысты. Әдетте бұл көрсеткіш 13-20% аралығында ауытқиды. Оларды есептеу үшін өндіріс сипаттамаларын ескере отырып стандарттар қолданылады. Үстеме шығындарға көбейту коэффициентін қолдануға тыйым салынады.

Үстеме шығындарға мыналар кіреді:

Әкімшілік және шаруашылық қажеттіліктерге арналған шығындар. Бұл іссапарларға ақы төлеу, кеңсеге, пошта және телефон байланысына, жолаушылар көлігіне техникалық қызмет көрсетуге және оларға қызмет көрсетуге, қажетті мамандандырылған әдебиеттерді (нормативтік, техникалық, экономикалық) сатып алу, қажетті мерзімді басылымдарға жазылу шығындарын ескереді.
Персоналға қызмет көрсету шығындары. Бұған басшылар мен мамандарды даярлау және қайта даярлау, тиісті тұрмыстық және санитарлық жағдай жасау, еңбекті қорғау кіреді. Бұған сонымен қатар қызметкерлерге төленетін қосымша төлемдер (еңбек өтілі, еңбек өтілі бойынша қосымша демалыс), әлеуметтік сақтандыру кіреді.
Процесті қажетті ұйымдастыруға кететін шығындар. Оларға қауіпсіздікті қамтамасыз ету, өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету, жобалау топтары мен құрылыс зертханаларын ұстауға кететін шығындар, амортизациялық аударымдар, геодезиялық шаралар, абаттандыру кіреді.
Басқа шығындар(мүлікті сақтандыру, лицензиялау, аудиторлық, консалтингтік, жарнамалық қызметтер, банктік қызметтер).

Есептелген пайда («жоспарланған жинақ» термині жиі қолданылады) мердігердің жоспарланған пайдасын білдіреді. Ол персоналды материалдық ынталандыруға, сондай-ақ өндірісті дамыту мен жаңғыртуға жұмсалатын шығындарды жабуы тиіс. Оның көлемі құрылыстың мердігерлік құны негізінде әрбір ұйым үшін жеке есептеледі және жалпы соманың 7-11% аралығында болады. Болжалды пайда сметалық құнында ескерілген шығындарға жатпайды. Оны есептеу үшін олар тиісті Нұсқауларды басшылыққа алады.

Операция түріне байланысты болжамды пайданың салалық стандарттары бар:

Барлық кәсіпорындарға қолданылатын жалпы салалық стандарттар. Жөндеу-құрылыс жұмыстары үшін олар жұмысшылардың еңбекақысы қорының 50% құрайды, ол сметаға енгізілген тікелей шығындарға қосылады. Құрылыс-монтаж жұмыстарына келетін болсақ, бұл көрсеткіш 65 пайызды құрайды.
Орындалатын процестердің түрлеріне байланысты стандарттар. Олар жұмыс құжаттамасын ресімдеу сатысында қолданылады және Әдістемелік нұсқаулықтың No 3 қосымшасында көрсетілген.
Жеке ұйымдар үшін жеке стандарттар. Федералдық бюджет қаражаты есебінен тапсырыстарды орындайтын кәсіпорындарға қолданылмайды.

Жоспарланған жинақтардың құрылымы келесі шығындарды ескереді:

кәсіпорынның негізгі қорларын қайта жарақтандыру және жаңғырту;
қызметкерлерді материалдық ынталандыру: материалдық көмек, санаториялық-курорттық кешендерде емделу, мәдени-көпшілік іс-шараларға билеттер мен спорт залдарына мүшелік сатып алу, ипотеканы өтеуге және белгілі бір қызметтер мен тауарларды сатып алуға жәрдемдесу;
салық төлемдері (мүлік, пайда, жергілікті салықтар) 5%-дан аспайтын мөлшерлеме бойынша;
жеке серіктес оқу орындарына көмек көрсету.

Дұрыс құрастырылған, ойластырылған смета құрылыс-монтаж жұмыстарын тиісті деңгейде ұйымдастыруға мүмкіндік береді, құрылыс кезінде шығындарды және төлемдерді кешіктіруді болдырмайды. Сонымен қатар, құрылыс-монтаж жұмыстарының өзіндік құнына неғұрлым өнімді механизмдерді қолдану, материалдарды орынды үнемдеу, еңбек режимін өзгерту немесе басқаруды жақсарту арқылы қол жеткізуге болады. Құнды дәл есептеу үшін факторлық талдау қолданылады - бұл әрбір жеке құрылыс факторының шығындарға әсерін зерттеу әдісі.

Құрылыс-монтаж жұмыстары - бұл ғимаратты немесе құрылысты тікелей құрылыс алаңында салу кезінде орындалатын барлық жұмыстардың жалпы атауы. Жұмыс әдетте орындалатын процеске байланысты құрылыс немесе орнату деп аталады.

Құрастыру жұмыстары – темірбетон конструкцияларын, элеваторларды және т.б. орнату сияқты дайын бөлшектерді пайдалана отырып орындалатын жұмыс.

Құрылыс жұмыстары жалпы құрылыс, арнайы, көліктік және тиеу-түсіру болып бөлінеді.

Құрылыс жұмыстары- бұл ғимараттар мен құрылыстардың құрылыс конструкцияларын салуға байланысты жұмыстар және өңделетін материалдардың түріне қарай топырақ, тас, бетон және т.б., салынған конструкция элементтері бойынша - шатыр, сылақ және т.б.

Қазба -Бұл іргетастарға, жеке тіректерге, жер асты коммуникацияларына арналған шұңқырлар мен траншеяларды қазу, топырақты тасымалдау (тиеу, жылжыту, түсіру) және қопсыту, құрылыс алаңын жоспарлау, толтыру және толтыру, топырақты тығыздау жұмыстары.

Қада жұмысы- бұған қадаларды айдау немесе айдау, қада негіздерін орнату кіреді.

Тас жұмысы- бұл кесек тастар мен блоктардан тас конструкцияларды (қабырғалар, пирстер, тіректер) тұрғызу, қиыршық тас және қиыршық бетон қалау, дұрыс пішіндегі өңделген табиғи тастар, кірпіш, жасанды тастар және үлкен блоктардан қалау жұмыстары.

Бетон және темірбетон жұмыстары- бұл бетон және темірбетон конструкцияларын салу бойынша жұмыстар: бетон қоспасын дайындау, оны нығыздау арқылы қалыпқа тасымалдау және төсеу; бетонның қатаюына қажетті жағдайлар жасау; құрама элементтер арасындағы секциялар мен түйіспелерді монолиттеу және т.б.. Темірбетонды монолитті конструкцияларды тұрғызу кезінде олар да орындайды. қалып жұмыстары- бұл қалыпқа арналған құрылғы және күшейту- бұл қалыпқа арматуралық торларды орнату.

Құрылымдарды орнату- бұл жұмыс орнына жеткізу, дайын бөлшектер мен элементтерді (болат, бетон, темірбетон, ағаш, асбест-цемент және т.б.) орнату, теңестіру және бекіту бойынша жұмыстар кешені.

Ағаш және ағаш өңдеу жұмыстары- бұл жұмыс орнына жеткізу және ағаштан жасалған дайын бұйымдарды монтаждау (трансферлер, терезелер, есіктер), сонымен қатар тақтай мен паркеттен жасалған едендерді төсеу жұмыстары.

Таңдамалы жұмыстар- ғимараттар мен үй-жайларды сылақ, қаптау, сырлау, тұсқағазбен қаптау. Сылақ жұмыстары, әдетте, механикаландырылған жеткізу және ерітіндіні қолдану арқылы, ал аз көлемдегі жұмыстар үшін - қолмен орындалады. Қаптау жұмыстары үлкен өлшемді плиталар мен шағын өлшемді плиткаларды, сондай-ақ қаптау парақ материалдарын пайдалана отырып, тас жұмыстары аяқталғаннан кейін жүзеге асырылады. Кескіндеме құрылымдары мен тұсқағазды бояу жұмыстары кескіндеме ретінде жіктеледі. Әрлеу сонымен қатар едендерді линолеуммен, пластикпен және т.б.

Арнайы жұмыстар -Бұл конструкцияларды немесе конструкцияларды салуда қолданылатын материалдардың арнайы түрлеріне және өндіріс әдістеріне қатысты жұмыстар. Мысалы, шахталық оқпандарды орнату, қышқылға төзімді немесе отқа төзімді кірпішпен технологиялық блоктар мен құрылғыларды төсеу немесе төсеу, құрылымдарға коррозияға қарсы жабындарды жағу, сондай-ақ электр, жарық, телефон және басқа желілерді орнату. , санитарлық жүйелер мен құрылғыларды, лифтілерді орнату.

Тасымалдау және тиеу-түсіру жұмыстары- бұл жұмыстар құрылыс алаңдары мен жұмыс орындарына материалдарды, конструкциялар мен бөлшектерді, бекітпелерді, жабдықтар мен құралдарды жеткізуді қамтиды.