Кірпіш үй салу кезіндегі қателіктер. Негізгі құрылыс тәуекелдері
Бұл мақалада әдеттегі қателер туралы айтылады кірпіш қабырғалардың құрылысы.
Жасыратыны жоқ, басқа саяжай үйлерінің сапасы, жұмсақтықпен айтқанда, көп нәрсені қалауға қалдырады. Салақтық немесе білмеушілік арқылы құрылысшылар жол берілмейтін қателіктер жібереді, бұл кейде қайғылы салдарға әкеледі. Оның үстіне нормалар мен ережелерді жоққа шығару дерлік жүйесіз сипатқа ие болуда.
Мұндай жағдайда тұтынушылар қиынға соғады. Кез келген сұраққа олар келесідей «жан-жақты» жауап алады: «Біз мұны әрқашан осылай жасадық және ешкім шағымданған жоқ». Кәсібі құрылыстан алыс адамға өз көзқарасын қорғау, дәлелді дәлелдер табу және сапасыз жұмысты бұзушыларды соттау қиын. Нәтижесінде үй салынды, бірақ тұру ыңғайсыз немесе мүлдем қауіпті. Ақша, материалдар босқа, уақыт босқа кетті.
Сіз, әрине, құрылысшыларды қадағалап, жұмыс барысын үнемі қадағалап, даулы жағдайларды шешу үшін тәуелсіз сарапшыларды шақыру үшін басынан бастап кеңес бере аласыз. Бірақ барлық клиенттердің елдегі меншігіне үнемі бару мүмкіндігі бола бермейді. Сонымен қатар, көптеген қателерді тек маман ғана анықтай алады. Ең жақсы нұсқа - құрылыс процесін тәуелсіз техникалық қадағалауды ұйымдастыру. Бұл қызмет түрін тиісті лицензиясы бар мамандандырылған компаниялар ұсынады.
Соңғы жылдары төмен сапалы кірпішжаппай құбылысқа айналды. Стандартты емес шешімді пайдалану, технологиялық стандарттарды сақтамау және басқа да өрескел бұзушылықтар апатты зардаптарға әкеледі. Қабырғалары жарылып, жабындары сыпырылып, үй тұрғындарының денсаулығы мен өміріне қауіп төніп тұр. Мұндай жағдайларда бір ғана жол бар: ішінара (жөндеу және нығайтумен бірге) немесе ақаулы құрылымды толығымен бұзу. Сонымен қатар, тіпті қауіпсіз, бірақ қисық кірпіш көптеген проблемаларды тудыруы мүмкін. Қисық беттерді өңдеу өте қиын - сылақ жағу, таспен қаптау және т.б.
Дизайн мен құрылыстағы қателер көбінесе сыртқы қабырғалардың ылғалдануына және қатып қалуына әкеледі. Нәтиже - жоғары жылу жоғалту, ылғалдылық, көгеру және кірпіштің баяу, бірақ сенімді бұзылуы. Мұндай үйде жайлы және тыныш өмір сүру туралы сөз болуы мүмкін емес. Ал мұндай, былайша айтқанда, кемшіліктерді түзету орасан зор қаржылық, еңбек және уақыт шығындарын талап етеді. Мен тіпті қожайындарына келтірілген моральдық шығынды айтып отырған жоқпын.
 | «Сырғу және құлау» принципі бойынша төсеу. Кірпіш өңдеу технологиялық нормаларды бұза отырып жасалған. Кірпіштер кездейсоқ төселеді. Тігістер біркелкі емес, кейбір жерлерде олардың қалыңдығы 30 мм-ге жетеді, ал норма 15 мм-ден аспайды. Бұл ретте тік тігістер толығымен ерітіндісіз қалды. Қабырғада жарықтар болса, энергияны үнемдеудің қандай түрі туралы айтуға болады! |
 | Қиғаш. Міне, құрылысшылар көп ұзамай қабырғаны көлбеу сызық бойымен төседі. Жұмыс сапасы сын көтермейді. Бірақ бақытсыз тас қалаушыларға төбе төбесінің көлбеу тіректерінің астындағы қабырғаны өрмелеуге тура келмеді. Бірақ бұл төтенше жағдай туғызды: көлбеу учаске кез келген сәтте құлап кетуі мүмкін |
 | Қабырғадағы «шрапнель». Бұл қабырға жосықсыз өндірушілердің құрбаны болды. Құрамында тым көп әк бар кірпіштерде осылай болады. Ылғалды ауа-райында әк «атылды». Процесс уақыт өте келе ұзарады және оның қашан аяқталатыны белгісіз. «Түсіруді» аяқтау арқылы тоқтатуға болады. Бірақ сылану «дымқыл» процесс екенін ұмытпаңыз. |
 | Қабырғаны аяз басып жатыр. Бұл құрметті сарайдың қабырғаларының қатып қалуы екі себепке байланысты болды: қалыңдығының жеткіліксіздігі және қуыс және қаптама кірпіштердің дұрыс біріктірілмеуі. Егер мәселе тез арада түзетілмесе, үй үлкен қиындықтарға тап болады: жабынның бұзылуы, ылғалдылық, көгеру, ыңғайсыздық, жылуды жоғалту. |
 | Жасырын конденсация. Бұл үш қабатты қабырғаның дұрыс салынбауының нәтижесінде орын алады. Құрылысшылар қаптама мен оқшаулау арасында желдету саңылауын қалдыруды ұмытып кетті. Сонымен қатар, біз жылу оқшаулауды үнемдедік. Қаптау кірпішінің ішкі жағында конденсация жиналып, сыртқа ағып кеткен. Қыста қабырғалар қатып қалады, бұл кірпіштің бұзылуына әкеледі. |
 | Қисық жолдар. Кірпіш қаптамадағы біркелкі емес тігістер қасбеттің бүкіл көрінісін бұзады. Әрине, бұл қабырғалардың құлап кетуіне әкелмейді. Дегенмен, қымбат үйді безендіруге көп ақша жұмсап, өте орташа нәтиже алған үй иелерінің көңілі қалғанын түсіну оңай. Кеңес дәуірінде тәжірибелі құрылысшылар кірпіш арасындағы мұндай тігістерді «аванс» деп атаған. |
 | Табиғи «желдету». Міне, құрылысшылар алға шығып, терезе мен төбенің арасын қуыс кірпішпен толтырды. Барлығы жақсы болар еді, бірақ олар кірпішті қасыққа қойды - олар материалды үнемдеді (олар екі тұтас кірпішті үнемдеді). Сонымен бірге олар бөлмені тұрақты желдетумен қамтамасыз етті. Тесіктер кейіннен ерітіндімен жабылса да, қабырғаның бұл бөлігі қатып қалады (қалыңдығы тек 65 мм) |
 | «Тозақ порталы». Осы есіктің үстінде: «Осы жерге кіретіндердің бәрі үмітті үзіңдер» деп жазу уақыты келді. Құрылымды «түзетуге» тырысқан құрылысшылар шын мәнінде темірбетон төсеніштерін тірек нүктесінен айырды. Қазір элемент бір жағына тірелетін 5 см (норма 15-25 см) қабырғалары темірбетон қысымына төтеп бере алмай, көп ұзамай құлап кетеді. |
 | Ал, мұндайды кім салады?! Су бұл жертөле қабырғасынан тесік іздеудің қажеті жоқ. Кірпіш жұмыстары саңылауларға толы. Оның үстіне құрылысшылар қолданыстағы норманы бұзып қана қойған жоқ (жертөле салу кезінде шұңқырлы кірпішті пайдалануға тыйым салынады). бірақ олар да парасаттылыққа қарсы шықты. Олар бос жерлерді әдейі көрсеткісі келгендей кірпіш қалаған |
 | Сұлулықтан қашу. Шұңқыр кірпіштерді теріс пайдаланудың тағы бір мысалы. Пластинкаларды безендіру кезінде біз қасбеттерді қаптауға арналмаған өнімдерді қолдандық. Сонымен қатар, бос орындар көшеге «қарайды». Полиуретанды көбік жаңбырдан, қардан және күннен қорғауды қажет етеді. Бірақ құрылысшылар кірпішті ерітіндімен толтырып әуре болған жоқ |
 | Барлығы қате. Бұл болат линтель әу бастан дұрыс орнатылмаған. Негізгі қате - тірек ені жеткіліксіз. Тірек блоктары жүктемені біркелкі бөлуді қамтамасыз ететін және кірпіштің жергілікті бұзылуын болдырмайтын бетон төсемдерін қамтуы керек. Сонымен қатар, болат линтельдер оқшаулауды қажет етеді (сол кірпішпен) |
 | Сәтсіздіктің зигзагы. Кірпіш қаптамасындағы мұндай күрделі жарықтар әртүрлі себептермен пайда болады. Сірә, деформациялар учаскенің гидрогеологиясын ескермей салынған іргетастың қозғалыстарынан туындайды. Сондай-ақ, екі қабатты қабырғаларды салу кезінде көбік бетон негізі мен кірпіш қаптамасы арасындағы дұрыс қатынас қамтамасыз етілмеген болуы мүмкін. |
Үй салу кезіндегі қиындықтар
Тәуекел: жобасыз салу
Нәтиже:Қалаған мен шындық сәйкес келмейді, шығындарды бақылау жоқ, құрылыс технологияны, құрылыс нормалары мен ережелерін сақтамай жүзеге асырылады. Ең бастысы, мұндай үйдің тұрғындары күн сайын өз өмірі мен денсаулығына қауіп төндіреді. Бұған кім жауап береді?
Шешім.Дайын (стандартты жоба) сатып алыңыз немесе сәулетшіден жеке тапсырыс беріңіз.
Құрылыс кезіндегі тәуекелдер: қаржылық мүмкіндіктеріңізді дұрыс бағаламау
Нәтиже:минимум – аяқталмаған құрылыс, максимум – құрылыс процесінде тұрақты апаттық және күтпеген шығындар.
Шешім.Қаржылық мүмкіндіктеріңізді нақты бағалаңыз: үйді бастапқыда, құрылыс процесінде және пайдалану кезінде ай сайын қанша инвестициялауға дайынсыз. Бұл жобаға (оның ауданы, қабаттар саны), құрылыс материалдары мен жабдықтарын таңдауға әсер етеді. Және, әрине, бағалау жасаңыз. Бұл жерде есте сақтау керек: біріншіден, бағалау әдетте қорапқа жасалады, ал құрылыс кезінде сметаға енгізілген көрсеткіш 20-40% -ға артуы мүмкін (көбінесе құрылыс материалдарының бағасы да көтеріледі). Екіншіден, қорапты салумен қатар, интерьерді аяқтауға тура келеді, бұл жерде баға қораптың бағасымен бірдей болуы мүмкін. Үйге арналған инженерлік жабдық және оны коммуникацияға қосу (электр, су құбыры, кәріз, газ) шамамен бірдей соманы құрайды. Осылайша, сметалық көрсеткішті үшке көбейтіңіз, соңында сіз құрылысқа қажетті шамамен алынған санды аласыз.
Құрылыс тәуекелдері: геологиялық барлауды орындамау
Нәтиже:не материалдарды шамадан тыс тұтыну, не іргетастың бұзылуы, қабырғалардағы жарықтар немесе жоғарыда аталғандар бірге.
Шешім.Геологиялық зерттеу жер асты суларының күйін көрсетеді және қандай іргетас салу қажет екенін дәл есептеуге мүмкіндік береді.
Құрылыс тәуекелдері: сайттың өлшемдерін есепке алмай, жобаны сатып алу (тапсырыс беру).
Нәтиже:сайт тым кішкентай немесе тым үлкен болғандықтан жоба отырмайды. Жобаны қайта жасау/сатып алу керек болады және бұл қосымша шығын. Бұл кезеңдегі қате, мысалы, үйдің аумағын өзгертуге немесе одан әрі құрылыстың бүкіл процесін бұрмалауға әкелуі мүмкін.
Шешім.Ауданды өлшеңіз, оның өлшемдерін жазыңыз, таңбалауды жасаңыз, кез келген құрылыс одан басталуы керек. Жұмысқа кіріспес бұрын, жоба сызбаларын мұқият зерттеп, қандай өлшемдер негізгі ретінде көрсетілгенін түсіну керек.
Құрылыс тәуекелдері: жер асты суларынан, еріген және жаңбыр суларынан гидроизоляцияға жеткілікті көңіл бөлінбейді
Нәтиже:іргетастың су басуы, қабырғалардың ылғалдылығы, бұл олардың тез бұзылуына ықпал етеді: дымқыл кірпіш мұздағанда ыдырайды, дымқыл ағашта ағашты бұрғылау қоңыздары көбейеді, үйдің төменгі жақтауы тез шіріп кетеді.
Шешім.Үйді жер асты суларынан қорғау үшін іргетас пен ірге арасында, сондай-ақ ірге мен қабырға арасында гидрооқшаулағыш төсеу керек. Ағаш қабырғалардың астына аралықтарды қойған жөн (бұл рубероидпен оралған тақталардың қалдықтары болуы мүмкін).
Үйдің орналасуына байланысты еріген су жер деңгейінен 10-25 см көтерілуі мүмкін. Олардан қорғау үшін гидрооқшаулағыштың төменгі қабаты (іргетас - іргетас) осы деңгейден жоғары орналасуы керек.
Құрылыс тәуекелдері: желдету арқылы ойламаңыз
Нәтиже:көгерген ауа, ылғалдылық, саңырауқұлақтар.
Шешім.Ылғалдың өтуіне жол бермейтін материалдарды (сайдинг, пластмасса жабындары және т.б.) қабырғаларды желдету мүмкіндігін қарастырмай, сыртқы қабырғаларды қаптау ретінде пайдалануға жол берілмейді. Үй ішіндегі ылғалдылықты азайту үшін желдету және сору желдету жүйелерін пайдалану керек.
Құрылыс тәуекелдері: саңылаулар мен жарықтарды жабу үшін тек полиуретанды көбік пайдаланыңыз
Нәтиже:бірнеше жылдан кейін полиуретанды көбік орналасқан жерлер суық пен суға осал болады.
Шешім.Полиуретанды көбіктің қызмет ету мерзімі үйдің қызмет ету мерзімінен әлдеқайда қысқа, сондықтан үйдің құрылымдық элементтері қабырғаға терезе мен есік жақтауларын орнатудың сенімділігін және үрлеуден қорғауды қамтамасыз етуі керек. Полиуретанды көбік терезелер мен есіктердің саңылауларына салуды жеңілдетеді және ол тек саңылауларға қосымша тығыздауыш ретінде қызмет етеді.
Құрылыс тәуекелдері: жерге қосу және найзағайдан қорғауды ұмытыңыз
Нәтиже:найзағай соғуынан үйдің өртену қаупі.
Шешім.Жерге қосу контурын және найзағайдан қорғау жүйесін жоспарлаңыз және орнатыңыз. Соңғысы найзағайдың тікелей соғуынан тиімді қорғанысты қамтамасыз етеді.
Жүйе үш негізгі бөліктен тұрады: найзағай, найзағай және жердегі электрод.
Жерге қосу - аппараттардың, аспаптардың және құрылғылардың жерге тұйықталған бөліктерін жерге электрлік қосуды қамтамасыз ететін құрылғы. Жерге қосу құрылғысының кедергісі неғұрлым төмен болса, соғұрлым жақсы, корпустағы электр тогының бұзылуы кезінде электр тогының кернеу астында құрылғының корпусына кездейсоқ тиіп кеткен адам арқылы өтпеу ықтималдығы соғұрлым жоғары болады. , бірақ жерге қосу өткізгіші арқылы. Қарсылықтың негізгі үлесі жерге қосу элементінен жерге көшу кезінде орын алады. Топырақтың электрлік қасиеттері оның ток ағынына төзімділігімен анықталады - қарсылық неғұрлым төмен болса, жерге тұйықтау үшін қолайлы жағдайлар болады. Жерге қосу құрылғысын орнатудың ең нашар нұсқалары (жерге қосу циклі) тасты және тасты топырақтар, ең жақсысы - 20-40% ылғалдылығы бар шымтезек, сазды және сазды топырақтар. Жерге тұйықтау контурын электрлік орнатуға арналған орын жерге тұйықталған электр қондырғысының (мысалы, қуат панелі) жанында орналасқаны жөн.
Құрылыс тәуекелдері: үйдің инженерлік жабдықтары үйдің қорапшасы салынғаннан кейін жүргізілуі керек
Нәтиже:коммуникацияларды, қажетсіз шығындарды бұзу мүмкін емес немесе қиын.
Шешім.Инженерлік жүйелерді жобалау үй жобасының сәулет, құрылыс және технологиялық бөліктері негізінде жүзеге асырылуы керек. Инженерлік жүйелер жобасы («ішкі инженерлік желілер»), атап айтқанда:
- газбен жабдықтау;
- сумен жабдықтау және тазарту жүйелері;
- су бұру (канализация, тазарту қондырғысы);
- жылу жүйесі (қазандықтар, жылытылатын едендер);
- желдету, кондиционерлеу;
- электрмен жабдықтау;
- қауіпсіздік жүйелері;
- ACS (автоматтандыру және смарт үй жүйесі);
- суару және суару жүйелері;
- қарды еріту және көктайғаққа қарсы жүйелер.
Жобалау кезеңінде үйге қажетті жабдықтардың тізімі анықталады; техникалық сипаттамалары, негізгі маршруттардың карталары; Алдын ала спецификациямен есептеулер жүргізіледі, ал жұмыстың құны есептеледі.
Әрі қарай ішкі инженерлік жабдықтар мен жүйелерге арналған жобалық шешімдер әзірленеді. Сол кезеңде үйдің инженерлік жүйелерінің жобасы бекітіледі.
Үйдің жобасына сәйкес іргетас салу кезінде су құбырларының кіруі және кәріз жүйесінің шығысы үшін саңылаулар қарастырылған.
Құрылыс тәуекелдері: электр энергиясының қажетті мөлшерін есептемеңіз, үйдің электр схемасын толтырмаңыз
Нәтиже:Үйдің жұмысы кезінде сымдар үнемі жанып кетеді, шамдар өшеді, қосымша компьютерді, теледидарды және т.б. қосу мүмкін емес. Шешім.Электрмен жабдықтау желісінің мамандарымен есептегенде, қажет нәрсені ескеріңіз және болашақты ескеріңіз: бір-екі жылдан кейін сізде тағы бірнеше ноутбук, екі немесе үш плазма және басқа да кеңсе және тұрмыстық техника болуы мүмкін, олар қажет болады. қосымша қуат.
Ал үйдегі кез келген нәрсені ілу, төсеу немесе қосу алдында үйдің электр схемасын толтыру керек, оған сәйкес монтаждау жұмыстары жүргізіледі. Кәсіби мамандар орындайтын бұл сонымен қатар олардың мақсатына байланысты үй-жайлардың қажетті жарықтандыруын дұрыс есептеуге, электр розеткалары мен ажыратқыштарын эргономикалық түрде реттеуге және электр тогынан қажетті қорғанысты қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, болашақта схема кабельдердің кездейсоқ зақымдануын болдырмайды.
Үй-жайларда электр монтаждау жұмыстары компоненттері электр шкафында орнатылған кіріс тарату құрылғысынан басталуы керек. Электр панелі ықтимал су тасқынынан және жоғары ылғалдылықтан қорғалған осы мақсат үшін қолайлы бөлмеде орнатылады. Мұнда автоматты ажыратқыштар, қалдық ток құрылғылары (RCD), автобус көпірлері, сақтандырғыштар және т.б., сондай-ақ электр есептегіштері бар негізгі тұтыну топтары берілген.
Құрылыс тәуекелдері: жобаға өз бетінше өзгерістер енгізу
Нәтиже:егер сіз жобаға қалауыңыз бойынша өзгерістер енгізсеңіз, бөлімдерді арнайы есептеулерсіз жылжытсаңыз, орналасуды, қабаттардың санын және т.б. өзгертсеңіз, іргетасқа түсетін жүктеме ұлғаюы және рұқсат етілген максималды мәндерден асып кетуі мүмкін, бұл өз кезегінде құрылыстың бұзылуына әкеледі. негізі.
Шешім.Тек құзыретті мамандар ғана барлық қажетті есептеулерді алдын ала орындап, жобаға кез келген өзгерістер енгізуге құқылы.
Тәуекел: іргетас салынған материалдарды үнемдеу 
Нәтиже:талап етілгеннен төмен сипаттамалары бар материалдарды пайдалану іргетас құрылымының қажетті беріктігінің болмауына әкеледі. Бүкіл ғимараттың жүктемесі астында ол жарылуы, шөгуі және т.б.
Шешім.Жобаға енгізілген позицияларды өзгертпеңіз. Нормативтік құжаттарға сәйкес, іргетас үшін бетон маркасы M 400 қолданылады.Құрылыс суық мезгілде жүргізілгенде, түнгі ауа температурасы 0 ° C және одан төмен түскенде, оның аязға төзімділігін арттыру үшін арнайы қоспалары бар бетон қажет.
Іргетас үшін қолданылатын құмда саз қоспалары болмауы керек. Цементті сатып алғаннан кейін бірден қолданған жөн, оны құрылыс алаңында ұзақ уақыт ұстауға болмайды. Қоршаған орта жағдайларына байланысты өнімнің белсенділігін жоғалту айына 15% дейін құрайды. Цементтің белсенділігі оның маркасы мен бекіту қасиеттеріне жауапты негізгі параметр болып табылады.
Тәуекел: іргетастың оқшауланбауы
Нәтиже:Оқшауланбаған іргетас арқылы жылуды жоғалту тұтастай алғанда үйдің жалпы жылу жоғалтуының 25% -на жетеді. Оқшауланбаған іргетасы бар үйдің жертөлесінде немесе бірінші қабатында конденсация пайда болады, ылғал пайда болады, көгеру мен көгеру пайда болады.
Шешім.Оқшаулау үшін жоғары жылу оқшаулау сипаттамалары бар, суды аз сіңіретін және жеткілікті тығыздығы бар материалдарды пайдаланыңыз. Оқшауланған құрылымның жылу өткізгіштік кедергісі кемінде 3,16 м 2 °C/Вт болуы керек.
Құрылыс тәуекелдері: тұрғызылған қабырғаларды қыста төбелерсіз қалдырыңыз
Нәтиже:Кірпіштен салынған қабырғалар мен бағандарды қыста (төбелерсіз) түсіруге болмайды. Әсіресе үлкен беттерге қатысты. Өйткені, мұндай құрылымдар тұрақсыз және желдің қысымымен құлап кетуі мүмкін. Сыртқы ортадағы температураның айтарлықтай ауытқуына байланысты құрылымдар қозғалысты бастан кешіреді және тігінен қисаюы немесе ауытқуы мүмкін. Сонымен қатар, жүксіз қабырғаның қатып қалуы және ерітуі нәтижесінде ол деформацияланады.
Шешім.Қабырғалар қажетті биіктікке салынғаннан кейін олар еден арқалықтарымен жүктеледі.
Құрылыс тәуекелдері: Ерітіндіні абайсыз қолдану, буындарды дұрыс толтырмау
Нәтиже:ерітіндінің абайсыз қолданылуы (торттардың, үйінділердің қалыптасуы) бүкіл құрылымның нәзіктігіне әкеледі. Кірпіштер арасындағы кірпіш ерітіндісімен буындарды нашар толтыру да құрылым үшін зиянды салдарға әкеледі. Егер олардан тым сұйық ерітінді ағып кетсе, бұл қате, егер тым қатты ерітінді кірпіштің бетіне таралмаса, бұл қате.
Жұмыс күнінің соңында кірпіштің соңғы қатарына ерітіндіні қолдануға болмайды. Қорғалмаған ерітіндінің жұқа қабаты тез кебеді, қабырғадан жарылып, қабыршақтайды. Келесі күні бұл әлсіреген қабатқа жаңа ерітінді мен кірпіш қатары төселсе, мұндағы байланыс күші жеткіліксіз болады.
Шешім.Ерітіндіні кірпіштің шетіне біркелкі таратыңыз, кірпіш ерітіндісін дайындау рецептін орындаңыз және материалды төсеу бойынша өндірушінің технологиялық ұсыныстарын қатаң ұстаныңыз.
Құрылыс тәуекелдері: едендерді пеноблоктарға төсеу
Нәтиже:Едендік плиталарды көбік блоктарына тікелей қою мүмкін емес, өйткені бұл көбік бетонының созылу беріктігінен асатын нүктелік жүктемені тудыруы мүмкін.
Шешім.Төбеден түсетін жүктемені біркелкі бөлу үшін көбік блоктарынан жасалған қабырғаның үстіне биіктігі шамамен 10-20 см болатын монолитті бетонды арматураланған белбеу құйылады.Бетон арматураланған белдік қабырғаның жылу оқшаулауын бұзатындықтан ( бетонның жылу өткізгіштігі жоғары), ол қосымша оқшауланады.
Құрылыс тәуекелдері: жобаға енгізілген шатыр материалын өз бетінше өзгерту
Нәтиже:Рафтерлерді нығайтпай, жеңіл шатыр материалдарын ауыр материалдармен (шифер, табиғи плитка, цемент-құмды плитка) ауыстырған кезде төбенің шөгуі мүмкін. Шатыр материалының белгілі бір түріне бейімделмеген қаптаманы пайдалану шатырдың геометриясының бұзылуына әкеледі.
Шешім.Өз бетіңізше, мамандармен кеңеспей, сәулетші ұсынған шатырдың түсі мен үлгісін ауыстыруға болады. Мұндай өзгерістер бүкіл ғимараттың немесе шатыр құрылымының жүк көтергіш құрылымдық элементтеріне (рафтер жүйесі, қаптама) әсер етпейді. Барлық басқа жағдайларда сәулетші немесе дизайнермен кеңесу қажет. Ауыстыруды шатыр материалының салмағын ескере отырып, қабырғалар мен іргетастың көтеру қабілетін талдағаннан кейін ғана жүзеге асыруға болады (қаңқалық панельді үйлер үшін тек жеңіл шатыр материалдарын, мысалы, битум плиткаларын, металлды қолданған жөн. плиткалар, ондулин).
Құрылыс тәуекелдері: оқшаулауды төсеу кезінде плиталар арасында бос орындар қалдырыңыз
Нәтиже:Егер шатырды оқшаулау үшін пайдаланылатын жылу оқшаулағыш материалдың плиталары бір-біріне өте қатты қысылмаса, олардың арасында «суық көпір» пайда болады, бұл конденсацияның пайда болуына әкеледі.
Шешім.Жылу оқшаулағыш материалдың табақшалары деформациялануына жол бермей, сөрелердің арасына аралықпен төселуі керек. Оқшаулауды кесу кезінде ені бойынша рұқсаттар үшін 10-15 мм қалдыру керек, бұл плиталардың сөрелерге тығыз орналасуын қамтамасыз етеді, бөлмеге саңылаулар арқылы суық ауаның кіруіне жол бермейді. Оқшаулағыш тақталарды төсеу кезінде олар рафтерлердің төменгі жиегі бойымен тураланады. Орнату кезінде материалдың мыжылуын болдырмау үшін тақтайшаның ортасы сөрелердің арасындағы аралықтың ортасына енгізіледі, содан кейін ортадан шеттерге қарай, тақта жеңіл қысыммен орнына түседі. . Жылу оқшаулағыш материалдың бірнеше қабатын төсеу кезінде плиталардың буындары сәйкес келмеуі керек, ал олардың орналасуы перпендикуляр болуы керек.
Тәуекел: шатыр жабында желдетуді қамтамасыз етпеу
Нәтиже:желдетілетін шатырдың жоталарының, желдеткіш саңылаулардың және басқа элементтердің болмауы ылғалдың жиналуына, сөрелер мен ішкі құрылымда конденсацияның пайда болуына, кейіннен ағаш элементтерді бұзатын көгеру мен көгеруге әкелуі мүмкін. Сонымен қатар, металл құрылымдардың коррозиясы болуы мүмкін. Ылғал оқшаулауды ылғалдандырады, бұл оның жылу кедергісін азайтады. Жазда желдетудің болмауы шатыр материалының және шатырдың ішкі бөлігінің қызып кетуіне әкеледі.
Шешім.Төбенің астындағы құрылымның қызмет ету мерзімін арттыру және конденсацияның пайда болуын болдырмау үшін шатыр құрылымында ауа айналымын (желдету) қамтамасыз ету қажет. Төбенің шатырын қалыпты желдету үш негізгі элементпен қамтамасыз етіледі: сыртқы ауа ағыны үшін саңылаулар, оның айналымы үшін жылу оқшаулағышының үстіндегі арналар және шатырдың үстіңгі бөлігіндегі шығатын саңылаулар. Жобалау кезінде жеткізу және шығару желдеткішінің жалпы ауданы оқшаулау аймағының 1/250-1/500 шегінде болуы керек екендігі ескеріледі. Карниздердегі желдету саңылауының өлшемі еңіс ауданынан 0,2%, бірақ 200 см 2 / п кем болмауы керек. м.
Қауіпті: қаптаманы біркелкі толтыру
Нәтиже:егер қаптама біркелкі емес жасалса, қаптаманың қадамы жоғарыласа, төбесі «жалпақ» болып көрінеді. Мысалы, металл плиткамен жабылған шатырда, бұл тәсілмен шатыр материалының парақтары бір-біріне сәйкес келмейді, бұл қатты жауын-шашын кезінде ағып кетуге әкеледі. Мұндай қаптамаға парақтарды бекіту әлсіз. Керамикалық плиткалар үшін салдар аз зиян келтіреді және шатырдың өнімділік қасиеттеріне әсер етпейді, бірақ олар да жағымсыз - егер беткейдегі қаптаманың қадамы бірдей мөлшерде сақталмаса, бұл көрнекі түрде өте байқалады.
Шешім.Қаптауды орнату өндірушінің ұсыныстарына сәйкес шатыр материалының белгілі бір түріне арналған. Металл плиткалар үшін қаптаманы жасау үшін белгілі бір қадаммен 50x50 мм штангалар салынады; битум тақтайшалары мен прокатталған шатыр материалдары үшін су өткізбейтін фанерадан немесе жұқа тақталардан жасалған үздіксіз палуба орнатылады. Еуро шиферіне арналған қаптама 45-61 см қадаммен орындалады (еңістің еңісіне байланысты). Шифер үшін қаптама 40х60 мм қимасы бар итарқалардан жасалған. Көршілес тақтайшалар арасындағы қашықтық пайдаланылатын тақтайшалардың ұзындығына байланысты - ол тақтайшаның ұзындығының жартысынан сәл аз болуы керек. Ал егер үйде шатыр болса, онда қаптама қалыңдығы 25 мм тақталардан үздіксіз қалып түрінде жасалады.
Қауіпті: металл плиткаларды тегістеуішпен кесу 
Нәтиже:Металл плиткаларды абразивті дөңгелегі бар бұрыштық тегістеуішпен кесу кезінде (ұнтақтағыш) қорғаныс полимерлі жабыны зақымдалады, бұл кейіннен коррозияның пайда болуына әкеледі. Тікелей шатырда кесу кезінде пайда болған ұшқындар қазірдің өзінде төселген материалдың жабыны арқылы жанып кетеді, ал металл үгінділер параққа дәнекерленген. Көп ұзамай зақымдалған жерлерде тот пайда болады.
Шешім.Өндіруші ұсынған құралдарды пайдаланып, металл плитка парақтарын кесіңіз. Мысалы, қол қаңылтыр кескіштерді, электрлік тістеуішті, жұқа тісті араны, карбидті дөңгелек араны немесе джигсаны пайдалануға болады.
Тасымалдау, сақтау немесе орнату кезінде пайда болған абразияларды, сызаттарды, кесілген сызықтарды және полимер жабынының зақымдалуын түзету үшін өндіруші ұсынған арнайы бояуды пайдалану керек. Егер парақтың бетіндегі ақау аймағы айтарлықтай кең болса немесе зақымдану терең болса, онда материалдың бүкіл парағын бөлшектеп, жаңасын орнатқан дұрыс.
Тәуекел: түйіспелерге назар аудармау
Нәтиже:түйіспелер шатырдың осал жерлерінің бірі болып табылады, олар үшін орнату сапасы ерекше маңызды. Егер олар дұрыс орындалмаса, шатыр жабынының тұтастығы бұзылып, төбесі ағып кетеді. Осылайша, шатырдың қабырғалар мен құбырларға нашар орындалған қосылуы қабырғалардың ағып кетуіне және сулануына әкеледі. Бұл саладағы жиі кездесетін қателіктердің бірі - шаң мен кірден тазартылмаған шатыр материалының бетіне арнайы таспаны желімдеу. Нашар адгезияға байланысты материал уақыт өте келе шатырдан алыстайды, осылайша судың шатыр астындағы кеңістікке енуі үшін орындар жасайды. Қатенің тағы бір түрі - арнайы қысым жолағы жоқ тірек таспасын пайдалану.
Шешім.Орнату нұсқауларында көрсетілген ұсыныстарға сәйкес қосылымдарды орындаңыз. Әдетте, өндірушілер шатыр материалдарын алқаптарда, Каминнің желдеткіш құбырларының шығуының жанында және т.б. орнату ерекшеліктерін егжей-тегжейлі белгілейді.
Қауіпті: орнату кезінде төбеде абайсыз қозғалу 
Нәтиже:Төбеде ауыр аяқ киіммен жүрсеңіз, шатыр материалына зақым келтіруіңіз мүмкін. Мәселен, мысалы, егер біреу қатты аяқ киіммен металл плиткамен жүрсе немесе қаптамасы жоқ жерлерде металл плиткаларды басып кетсе, онда сызаттар, абразиялар, ойықтар пайда болады және парақ толығымен бүгілуі мүмкін.
Шешім.Төбеде жұмсақ табаны бар аяқ киіммен жүріңіз. Металл плиткаларға тек қаптама өтетін жерлерде ғана басыңыз. Егер сіз парақ бойымен қозғалатын болсаңыз, онда аяғыңызды толқынның иілісіне қойыңыз; көлденең қозғалған кезде профильдің бүктелуіне мұқият қадам жасаңыз.
Euroslate шатыры бойымен қозғалған кезде, олар көлбеу бойымен толқынның дөңес бөлігін басып өтеді. Сондай-ақ, суық мезгілде материалдың икемділігі аз екенін есте ұстаған жөн.
Өте ыстық ауа райында битум төбесінде жүру ұсынылмайды.
Бірақ сіз шифер төбесінде жүре алмайсыз, өйткені шифер тақтайшалары өте нәзік, оны жылжыту үшін арнайы құрылғылар қолданылады.
Бұл бөлімде біз ресейлік нарықта ұялы бетоннан жасалған ең көп таралған қабырға материалы ретінде автоклавты газдалған бетонның шағын блоктарынан аз қабатты ғимараттарды салудағы қателерді қарастырамыз.
Газдалған бетон блоктарынан үйлерді салудағы барлық қателерді келесі топтарға бөлуге болады:
- Құрылыс конструкцияларының тұтастығын бұзуға әкелетін қателер.
- Ғимараттың пайдалану сипаттамаларын нашарлататын қателер.
- Ғимараттың конструкцияларының тұтастығын және пайдалану сипаттамаларын бұзбай, құрылыс кезінде шамадан тыс еңбек және қаржылық шығындарға әкелетін қателер.
- Құрылымдардың тұтастығын бұзуға әкелетін қателер.
Бұл газдалған бетон блоктарынан үйлерді салудағы қателердің ең қауіпті тобы, өйткені ғимараттың дұрыс жасалмауы және құрылыс технологияларын елемеу нәтижесінде үйдің жүк көтергіш құрылымдарының тұтастығы бұзылуы мүмкін. Бұл қателер тобының теріс салдарларының ауқымы газдалған бетон ғимараттарының қабырғаларында салыстырмалы тұрақты жарықтардың пайда болуынан құрылымдардың құлауына дейін созылуы мүмкін.
A. Газдалған бетоннан үйлердің іргетасын жобалау және салу кезіндегі қателер.
Автоклавты газдалған бетон блоктарының сыну беріктігі нөлге тең. Газдалған бетон блоктарынан жасалған арматураланбаған кірпіш сәл жақсырақ қасиеттерге ие, бірақ жалпы алғанда, бір метрге 2 мм негіз деформациясы және бір метрге 5 мм іргетас орамы газдалған бетонды қалаудағы жарықтардың пайда болуына себеп болуы мүмкін.
Іргетастардың қозғалуы және олардың пішінінің өзгеруі топырақ қозғалысының (мұздату, еріту, ылғалға қанығуының өзгеруі), жүктеме кезінде шөгу және шөгу топырақтарының әсерінен мүмкін болады. Іргетастардың деформациясы қолданылатын жүктеме кезінде дұрыс таңдалмаған дизайнға байланысты да мүмкін. Сондықтан газдалған бетон блоктарынан жасалған ғимараттардың іргетасы позицияның тұрақтылығы мен геометриялық пішінді сақтау үшін жоғары талаптарға ұшырайды. Іргетастың конструкциясы сызықтық және бұрыштық қозғалыстар кезінде онда орналасқан құрылыс қабырғаларының деформацияларының үйлесімділігін қамтамасыз етуі керек.
Газдалған бетон блоктарынан жасалған үй үшін оңтайлы іргетас монолитті темірбетонды іргетас болып табылады, дизайн топырақ жағдайына (қадалы-грильді іргетас, көмілген немесе таяз жолақ іргетасы, көмілген немесе беткі плита) сәйкес келеді. Мұндай іргетастың астындағы топырақ іргетасы ықтимал қозғалыстарды азайту үшін дұрыс дайындалуы керек: іргетас тығыздалған топырақтың тығыздалған немесе босатылған қабаттарына тірелуі керек, іргетасты салу алдында топырақ ағызылуы керек, үлкен жапырақты ағаштар жақын жерде өспеуі керек. және іргетастың айналасында аяздың көтерілуін азайту үшін жеткілікті мөлшерде оқшаулау болуы керек.
Топырақтың қозғалу механикасын және газдалған бетон блоктарының негізгі қасиеттерін түсінбеу газдалған бетоннан жасалған үйлер үшін іргетас блоктарынан (темір таспамен немесе онсыз) дайындалған іргетастарды қолдануға әкеледі. Мұндай іргетастар тек көтерілмейтін топырақтарда ғана рұқсат етіледі және аздап көтерілетін топырақтарда шартты түрде рұқсат етіледі. Көтерілуге бейім топырақтарда газдалған бетон блоктарынан жасалған үйлер үшін құрастырылған іргетастарды салу ұсынылмайды.
Кейде монолитті темірбетонды грильдің орнына болат конструкциялардан (канал, бұрыш, I-арқалық) жасалған қаңқасы (жоғары гриль) бар қадалы іргетастарға ұялы бетоннан ғимараттар салу әрекеттері бар. Металл гриль газдалған бетонның шағын блоктарынан жасалған қабырғалардың тұрақтылығын қамтамасыз ете алмайды және геометриялық өлшемдерде айтарлықтай температура ауытқуларына ие.
Торларды орнату кезінде кейбір тәуелсіз құрылысшылар ерте кеңестік кезеңдегі танымал құрылыс әдебиетін басшылыққа ала отырып, қадалы іргетастың темірбетон торының үстіңгі қатарын күшейтуді үнемдей отырып, бұрыштарда арматуралық штангаларды қажетті бекітуді орындамайды. грильдер бөлігінің рұқсат етілген биіктігін азайтыңыз (ол кемінде 40 см болуы керек). Нәтижесінде, мұндай «үнемді» гриль барлық туындайтын жүктемелерге төтеп бере алмайды, бұл грильдің өзінде деформациялар мен жарықтардың ашылуына және қабырғаларда жарықтардың пайда болуына әкеледі.
Топырақтың қозғалысы кезінде туындайтын жүктемелердің біркелкі болмауына байланысты газдалған бетон блоктарынан жасалған бір ғимараттың астындағы іргетастардың әртүрлі түрлерін біріктіруге жол берілмейді. Ұқсас емес іргетастардың кез келген комбинациясы және ұзартқыштардың құрылысы тек ұқсас емес құрылымдардың түйіскен жерінде газдалған бетон қабырғаларында компенсаторлар орнатылған кезде ғана мүмкін болады.
B. Газдалған бетон блоктарын төсеу кезіндегі қателер
Қатар қалауындағы блоктарды дұрыс байлауды бұзу, саңылауларды дұрыс орындамау, сыртқы және ішкі қабырғаларды дұрыс жұптау, қабырғаларды күшейтудің болмауы немесе жеткіліксіздігі, темірбетон белдіктерінің болмауы газдалған бетонды үйлердің қабырғаларында жарықтардың пайда болуына әкелуі мүмкін. .
Тас қалау кезінде блоктарды шынжырмен байлау тасқа әсер ететін иілу және кесу күштерін сіңіруді қамтамасыз етеді. Биіктігі 25 см немесе одан да көп блоктарды бір қатарға төсеу кезінде ең аз төсеу блок биіктігінің 20%, бірақ кемінде 10 см болуы керек.
Кең таралған қате - газдалған бетон блоктарынан жасалған қабырғаларды біріктіру кезінде байлау немесе икемді қосылыстардың болмауы. Газдалған бетон блоктарынан жасалған қабырғалардың қосылуы қатаң немесе икемді қосылыстардың көмегімен болуы мүмкін.
Қабырғалардағы жүктемелердің айырмашылығы 30% аспайтын болса, қатты ілінісу мүмкін болады (яғни, бір типті қабырғалар біріктірілген - жүк көтергіштігі бар жүк көтергіш, өздігінен жүретін немесе жүктемесіз - жүк көтермейтін мойынтірек). Егер әртүрлі мақсаттағы қабырғалар 30%-дан асатын жүктеме айырмашылығымен (көтермейтін немесе өздігінен жүретін жүк көтергіш) біріктірілсе, онда түйісу тек деформацияға мүмкіндік беретін икемді қосылыстармен орындалады. Жиі кездесетін қателіктер - түйісетін қабырғалар арасындағы байланыстардың болмауы немесе әртүрлі жүктемелері бар қабырғаларда қабырғаға соғылған арматура бөлігі сияқты қатты байланыстарды пайдалану.
Газдалған бетон блоктарының температуралық және шөгу деформацияларының ықтимал концентрациясы бар жерлерде, олар жұмыс жағдайында рұқсат етілмейтін блоктардан жасалған кірпіштің үзілуіне әкелуі мүмкін, қабырғаларға температуралық шөгулі қосылыстар орнатылуы керек. Іс жүзінде мұндай тігістер әр 35 метр кірпіштен орнатылуы керек, бұл, мүмкін, газдалған бетоннан жасалған қоршауларды (қоршауларды) салу кезінде ғана кездесуі мүмкін. Ғимараттың биіктігі 6 м-ден астам өзгеретін жерлерде, сондай-ақ ғимараттың айналу бұрышы 30°-тан жоғары учаскелері арасында немесе ғимараттың бөліктерін бөлек іргетастарда біріктіру кезінде қондыру тораптары қарастырылуы керек.
Газдалған бетон блоктарынан құрылыс жасағанда, олар көбінесе қабырғаларды құрылымдық нығайтуды және әсіресе газдалған бетон блоктарынан жасалған қабырғалардағы саңылауларды күшейтуді ұмытып кетеді. Мұндай арматура газдалған бетонды қалаудың жүк көтеру қабілетін арттырмайды, тек температуралық-шөгу сызаттарының пайда болу қаупін азайтады және рұқсат етілген шектен асатын ғимарат негізінің қозғалыстары мен деформациялары кезінде жарықтардың ашылуын азайтады. Газдалған бетонның конструкциялық арматурасы құрылыс кезінде «жаңа», жаңадан шығарылған газдалған бетоннан шөгуінің алдын алу үшін қолданылады, ол екі жылға дейін созылатын және ылғалдылық кезінде 0,3 мм/м құрайтын шөгуге ұшырайтыны анық. газдалған бетон салмағы бойынша 35% -дан 5% -ға дейін төмендейді.
Көтергіш темірбетон қаңқасы жоқ газдалған бетон блоктарынан жасалған барлық ғимараттар үшін газдалған бетон блоктарынан жасалған қабырғаларда терезелердің, есіктердің және басқа саңылаулардың айналасында жарықтардың пайда болуын болдырмау үшін құрылымдық көлденең арматураны орындау қажет. Бұл жағдайда саңылау үстіндегі кірпіш қатарлары ғана емес (120 см-ге дейінгі саңылаулардағы саңылаулардың үстінде линтель болмаған кезде), сонымен қатар саңылаулардың жанындағы және саңылаулардың астындағы кірпіш қатарлары да күшейтіледі (арматураны қараңыз). диаграммалар).
|
|
|||
Белгілі бір жағдайларда, газдалған бетон блоктарынан жасалған үйлерді салу үшін бірқатар шарттарда қабырғаларды тік нығайтуды орындау қажет:
1. Бүйірлік (бүйірлік) жүктемелерге ұшырайтын немесе ықтимал әсер ететін қабырғалар тігінен күшейтілген (қоршаулар, жеке қабырғалар, ғимараттардың жер асты едендері, жертөлелер, тік беткейлердегі ғимараттардың қабырғалары, сел, қар көшкіні аймақтарындағы ғимараттардың қабырғалары, аймақтарда). қатты желмен, дауылмен және торнадомен, жер сілкінісі қаупі бар аймақтарда).
2. Газдалған бетоннан жасалған құрылыс қабырғаларының жүк көтергіштігін арттыру. Мысалы, тік арматураны пайдалану қабырғаларды төсеу кезінде жылу өткізгіштігі төмен ең аз тығыздықтағы газдалған бетонды қолдануға мүмкіндік береді.
3. Тік арматура айтарлықтай шоғырланған жүктемеден (мысалы, ұзын аралық арқалықтан) жүктемені қабылдауды және беруді ұйымдастыруға мүмкіндік береді.
4. Тік арматурамен іргелес қабырғалар мен бұрыштардың кірпіштерін біріктіруді нығайту.
5. Қабырғалардағы саңылауларды нығайту.
6. Шағын қабырғаларды нығайту.
7. Газдалған бетон бағаналарды тік арматуралау.
Тік арматураны газдалған бетон бұйымдарының көптеген шетелдік өндірушілері жеткізетін арнайы O-блоктарында орнатуға болады. Сондай-ақ, диаметрі 12-15 см тәжі бар бұрғылау арқылы O-блоктарын өзіңіз жасай аласыз.Тік арматура d14 арматурасы арқылы орындалады. Арматура газдалған бетон қабырғаларының саңылаулары мен бос ұштарынан 61 см-ден артық емес орналастырылуы керек.
- Ғимараттың пайдалану сипаттамаларын нашарлататын қателер.
Негізінен, бұл топқа қабырғалардың жылу өткізгіштігінің жоғарылауына, үйдегі микроклиматтың нашарлауына және жылу шығындарының өсуіне әкелетін сыртқы әрлеу, газдалған бетон қабырғаларының сыртқы оқшаулауындағы қателер кіреді.
Газдалған бетонның ашық жасушалық құрылымының ерекшеліктерін және оның газдар мен су буларын өткізгіштік қасиеттерін елемеуден туындайтын құрылыстағы ең көп тараған қате - бу өткізбейтін қабаттарды немесе газдалған бетоннан жасалған кірпіштен төмен қабаттарды жасау. газдалған бетон қабырғасының. Мұндай конструкциялар SP 23-101-2004 «Ғимараттарды термиялық қорғауды жобалау» ережелерінің кодексінде белгіленген көп қабатты қабырғалардың бу өткізгіштігіне қойылатын талаптарға қайшы келеді, бұл қабырғаның әрбір қабаты алдыңғысынан сыртқа қарай орналасқан. бу өткізгіштігі жоғары болуы керек. Егер бұл ереже сақталмаса, гигроскопиялық өткізгіш құрылымы бар қабырғалардың ішкі қабаттары бірте-бірте ылғалдануы мүмкін, өйткені барлық су буы сыртқа шығарылмайды, бұл қабырғалардың жылу өткізгіштігінің жоғарылауына әкеледі ( оқшаулау). Бұл ереже тұрақты тұруға арналған жылытылатын ғимараттарға қатысты. Жылытылмаған ғимараттарда бұл мәселе туындамайды, бірақ мезгіл-мезгіл жылытылатын ғимараттарда (демалыс немесе демалыс күндері ғана жылытылатын саяжай үйлері), мәселенің өзектілігі жеке жағдайларға байланысты. Ылғал кезде мұздатудан сақтаныңыз.
|
|
|||
Құрылысшылар газдар мен буларды сыртынан өткізетін газдалған бетон блоктарын «нығыздауды» қалай ұнатады? Бұл салада екі абсолютті көшбасшы бар: кірпіш және экструдталған полистирол көбік (EPS). Әдетте құрылысшылар бұл қателерді ең ақылға қонымды сылтаулармен жасайды: нәзік газдалған бетонды атмосфералық әсерлерден «күшті» кірпішпен «қорғау» және EPS көмегімен газдалған бетонды дұрыс «оқшаулау» және сонымен бірге оны сыртқы ылғалдан және қатып қалудан қорғау.
Газдалған бетон блоктарынан жасалған үй үшін беріктіктің негізгі шарты ағаш үймен бірдей болса да: кеуекті қабырға материалы ауаға ылғалды жіберіп, кептіруге қабілетті болуы керек.
Сондай-ақ кірпіш төсемімен EPS біріктірілген пайдалану бар. Будың өтуін блоктау әсері көбік полиуретанды және кірпіш тәрізді клинкер плиткаларынан жасалған жылу панельдері бар газдалған бетон қасбеттерін қаптауға ұқсас. Кірпіш, EPS сияқты, нөлдік дерлік бу өткізгіштігі бар. Газдалған бетонды пайдаланатын көп қабатты қабырғалардың бу өткізгіштігін айтарлықтай нашарлататын жобалық шешімдерге әлсіз бу өткізгіш полистирол көбікпен сыртқы оқшаулау және газдалған бетон мен кірпіш арасындағы желдетілмеген ауа саңылауы бар кірпіш қасбеттерін орнату кіреді.
Егер үй иесі өзінің газдалған бетоннан жасалған үйін кірпіштен жасалған қасбеттермен көргісі келсе, онда ол құрылысшылардың жолын ұстанбауы керек, олар, әрине, газдалған бетон қабырғаларын кірпішпен қаптау оңайырақ деп санайды. Газдалған бетонды үйдің кірпіш қасбетін орнату үшін сіз SP 23-101-2004 8.14-тармағының талаптарын орындауыңыз керек: желдетілетін ауа саңылауы бар қабырғалар үшін (желдетілген қасбеті бар қабырғалар) ауа саңылауы болуы керек. қалыңдығы кемінде 60 мм және қалыңдығы 150 мм артық емес. Кірпіш жұмысы газдалған бетоннан жасалған қабырғаға қосылыстармен қосылуы керек тот баспайтынболат немесе шыны талшық. Кірпіш қаптамада желдету саңылаулары болуы керек, олардың жалпы ауданы терезелердің ауданын қоса алғанда, қабырғаның 20 м2 үшін 75 см2 мөлшерінде анықталады. Төменгі желдету саңылаулары ауа саңылауында жиналған ылғалды (конденсацияны) жою үшін ауа саңылауының түбінің бетінен төмен еңіспен жасалуы керек.
|
|
Газдалған бетон блоктарымен құрылыс кезінде, шамадан тыс жылыту шығындарына әкелетін қателер орын алады: суық көпірлердің пайда болуы. Көбінесе бұл темірбетон төсеніштерінің, темірбетон белдіктерінің болмауы немесе жеткіліксіз оқшаулануы, беріктігіне сенімсіздік салдарынан құрылымдық және жылу оқшаулағыш газдалған бетон блоктарынан аз қабатты ғимараттарды салу кезінде темірбетонды рамаларды негізсіз пайдалану. материал.
: ең алдымен, сіз ені 120 см-ге дейінгі саңылауларды білуіңіз керек, одан жоғары кірпіш биіктігі саңылау енінің кемінде 2/3 бөлігін құрайтын саңылаулар үшін линтельдер қажет емес, тек саңылау үстіндегі қатардың көлденең арматурасы қажет. 3 метрге дейінгі саңылауларды қосымша оқшаулауды қажет етпейтін арнайы U-тәрізді ұялы бетон блоктарынан жасалған тұрақты қалыптарда монолитті темірбетон арқалықтармен жабуға болады. Сондай-ақ, 174 см-ге дейінгі саңылауларды жабуға болатын арнайы газдалған бетонды темірбетондар оқшаулауды қажет етпейді.
Дегенмен, нақты құрылыста көбінесе саңылаулар учаскеде құйылған монолитті темірбетонды арқалықтармен жабылады. Мұндай арқалықтар сыртқы оқшаулауды қажет етеді, кейде оқшаулауды ұмытып кетеді.
Нарықтағы газдалған бетон блоктарының ең көп таралған брендтері B2,5 қысу беріктігі класына ие және D350-ден D600-ге дейінгі тығыздыққа ие болуы мүмкін. Мұндай газдалған бетон блоктарын жалпы биіктігі 20 м-ге дейін көтеретін қабырғаларды салу үшін пайдалануға болады.Бірақ кейбір құрылысшылар «жеңіл және кеуекті» материалдың беріктігіне сенбейді және суықты жақсы өткізетін массивті темірбетон жақтауларын салады. , тіпті екі қабатты құрылымдар үшін де.
Отандық құрылысшылардың тағы бір таңғаларлық әдеті газдалған бетонды кірпіштің жылу өткізгіштігін арттырады: көп жағдайда құрылысшылар газдалған бетон блоктарының соңғы беттеріне желім қолданбайды.
Сонымен қатар, барлық жағдайларда тік тігістің дизайны қабырғалар арқылы үрлеуге жол бермеуі керек. Тегіс шеттері бар блоктарды төсеу кезінде ерітіндінің тік қосылыстары толығымен ерітіндімен толтырылуы керек. Қабырға жазықтығында ығысу беріктігіне қойылатын талаптарға жататын кірпіште шеткі беттерінің профильді беті бар блоктарды пайдаланған кезде тік түйіспелер бүкіл биіктігі бойынша және блоктың енінің кемінде 40% толтырылуы керек, ал басқа жағдайларда тігісті сыртынан және ішінен желім немесе ерітінді жолақтарымен толтыру керек.
Айтпақшы, артық желім немесе ерітіндіні блоктың тігісі мен беті бойымен таратуға жол берілмейді: бұл жағдайда газдалған бетон кірпішінің жалпы бу өткізгіштігі төмендейді. Артық желімді кептіруге қалдырып, шпательмен кесіп тастау керек.
Газдалған бетон блоктарын цемент ерітіндісіне төсеу ресми түрде құрылыс қатесі емес. Дегенмен, сіз цемент ерітіндісіне газдалған бетон блоктарын төсеу жылуды 25-30% жақсы өткізетінін білуіңіз керек (қалың тігістер «суық көпірлер»), сондықтан мұндай қабырғаның стандартты жылу өткізгіштігіне қол жеткізу үшін қабырғаның қалыңдығы тасты айтарлықтай ұлғайту керек болады, бұл газдалған бетон желімін «үнемдеу» мүмкіндігін азайтады.
- Ғимараттың конструкцияларының тұтастығын және пайдалану сипаттамаларын бұзбай, құрылыс кезінде шамадан тыс еңбек және қаржылық шығындарға әкелетін қателер.
Бұл топқа газдалған бетон блоктарынан үй салу технологиясындағы әуесқойлық «жетілдірулердің» барлық түрлері кіреді. Ең жиі кездесетін, сондай-ақ зиянсыз қателіктердің бірі - «көбірек» керамикалық кірпіштердің бірінші қатарларын жасау арқылы газдалған бетонды «күшейтуге» ұмтылу. Шын мәнінде, керамикалық кірпіш пен газдалған бетон блоктары үшін сыну және кесу үшін шекті деформациялар жақын және осылайша, егер іргетас дұрыс жасалмаса немесе көлденең құрылымдық арматура болмаған жағдайда қабырғаны жарықтардың пайда болуынан қорғау мүмкін емес.
Біздің қысқаша шолуымыз сізді үлкен сыни қателіктерден қорғайды және ұялы бетонның шағын блоктарынан үй салу кезінде де, оны пайдалану кезінде де күш пен ақшаны үнемдеуге көмектеседі деп үміттенеміз.
Не істеу? - Ремстройсервис компаниясының тәжірибелі инженерлерінен кеңес пен көмек сұраңыз.
Жеті құрылыс қатесі - ауылдық үй салудың қиын міндеті .
Үй салу кезінде дайындықтың жоқтығы мен асығыстық құрылыстың көптеген қателеріне әкелуі мүмкін.Болашақ үй иелері қандай «тырмаға» қадам жасайды?
Құрылысты қай жерде және қалай дұрыс және сәтті бастау керек?
Неліктен үйді жобалау соншалықты маңызды?
Ұзақ мерзімді құрылысты және өткізіп алған мерзімдерді қалай болдырмауға болады және неге асықпау керек?
Үйдің іргетасы мен қабырғаларын салу кезінде қандай қиындықтар туындайды?
Шатыр материалын таңдағанда қалай қателеспеу керек?
Қыста қалай дұрыс салу керек?
Жеті құрылыс қатесі - жай кешен туралы. Үй салу кезінде дайындықтың болмауы және асығыстық көптеген құрылыс қателеріне әкелуі мүмкін. Әзірлеушілер жиі қандай қателіктер жібереді? Ұзақ мерзімді құрылысты қалай болдырмауға болады? Үйдің іргетасын салу және оқшаулау кезінде қандай қиындықтар туындайды? Шатыр материалын таңдағанда қалай қателеспеу керек?
Ремстройсервис мамандары жауап береді.
Құрылыс қатесі №1 - Үйдің дизайны
Көптеген болашақ үй иелері үй салу өздеріне ұнайтын бірінші стандартты жобаны таңдаудан басталады деп санайды. Тәжірибе көрсеткендей, бұл терең қате түсінік - әр түрлі материалдар мен едендер үшін топырақтың әр учаскесі мен түрі үшін - стандартты жобаны каталогтан немесе жеке үй жобасынан түзету қажет.
Тағы бір өте маңызды мәселе - үйдің орналасуы! Сізге қажетті оңтайлы орналасуды таңдау үшін сізге тәжірибелі сәулетші-дизайнердің пікірі қажет, ол үйдің орналасуындағы барлық қателер мен болашақ қолайсыздықтарды, жиһазды орналастырудағы проблемаларды және үйдің болашақ ыңғайлылығын дереу табады! Сондай-ақ, үйдің функционалдығымен байланысты мәселелердің көпшілігінен құтылуға болады.
Кескін қатесі - бұл ағаш немесе тұрақты, террассалы немесе террассасыз қандай үй салу туралы соңғы шешім қабылданбаған жағдайда орын алады. Бұл белгісіздіктің нәтижесі - іргетастың мәңгі жүретін бөліктерінің аяқталуы және іргетастың және үйдің шамадан тыс жүктемеден бұзылуы.
Сақтау қатесі - кез келген болашақ үй иесі құрылыс кезінде үйдің мүмкіндігінше арзан болғанын қалайды, бірақ бұл үй дизайнын үнемдеу қалпына келмейтін нәрселерге, үйді қиратуға немесе керісінше шығындардың айтарлықтай өсуіне әкеледі. -оңтайлы стандартты дизайн. Біздің кәсіби дизайнерлер сапаны жоғалтпай оңтайлы шешімдер арқылы құрылыста 30%-ға дейін үнемдеуге қол жеткізеді. Бұл шағын үйде шамамен 1 000 000 рубль үнемдеу. Нәтижесінде тұрғын үй жобасының құны 10 есе ақталады.
Жауапкершілік қатесі - белгісіз компаниядан жобаларға тапсырыс беру кезінде және құрылыс кезеңінде немесе одан да жаманы, жобада қателер орын алса, сіз мұндай жұмысқа жауапты адамсыз қалу қаупі бар. Сондықтан жобаға тапсырыс беріңіз немесе дайынды тек SRO бар компаниядан сатып алыңыз - өзін-өзі реттейтін ұйымдардың тізіліміне енгізілген және Лицензияда көрсетілген сақтандыру сомасы көлемінде дизайнға жауап беретін компания. .
No2 құрылыс қатесі - үй аумағын дұрыс таңдамау.
Негізгі сұрақтардың бірі - үйдің ауданы қандай болуы керек? Үлкен үй салыңыз немесе кішірек үйді таңдаңыз. Бір қабатты, 2 қабатты немесе 3 қабатты. Кеңістікті барынша пайдаланыңыз
Саяжай үй-жайларының минималды аудандарының мысалдары мен толықтығын келтірейік:
Қонақ бөлме - 25 шаршы метрден.
Ас үй - 15 ш.м.
Жатын бөлме 15 ш.м
6 шаршы метрден немесе 15 текше метрден қазандық
Тамбур 3 ш.м
Қойма бөлмесі 3 ш.м.
Екінші қабаттағы зал 7 ш.м.
Жуынатын бөлмелер - бір қабатта 5 ш.м.
Мәміле қатесі отбасы қандай өлшемді үй қажет екенін келісуден шаршаған кезде пайда болады. Мысалы, күйеуі үлкен үйді қалайды, ал әйелі шағын және жайлы үйді қалайды. Нәтиже - егер сіз ең аз қарсылық жолын ұстансаңыз және барлық отбасы мүшелерінің пікірін ескерсеңіз және кәсіби сәулетшімен барлық тілектерді ескермей, сіз бәріне сәйкес келмейтін үйге ие боласыз.
Бұл қаржылық қателік – жобасыз немесе сметалық құжатсыз құрылыс кезінде жоспардан тыс шығындар қаупі бар, бұл ақыр соңында ұзақ мерзімді құрылысқа және құрылыс алаңдарының белгісіз мерзімге тасталуына әкеледі. Үй салу жағдайында үй салу құнын нақты түсіну және оның құрылысына арналған бюджетті есептеу қажет және бұл үйдің өлшемі мен конфигурациясын таңдауға тікелей байланысты.
Үй жобасын таңдамас бұрын, оның құрылысының құнын есептеу және құрылыстың барлық кезеңдерінің бюджетін түсіну үшін бізге хабарласыңыз.
№3 құрылыс қатесі - Учаскедегі үйдің дұрыс емес орналасуы!
Ең жиі кездесетін қате - бұл сайттағы үйдің дұрыс емес орналасуы. Үйді қалай дұрыс орналастыру керек?
Үй мен учаскенің ауданына тамаша қатынасы 1/10 құрайды
Ең жоғары рұқсат етілген үй мен учаскенің арақатынасы 45% құрайды.
Сайт шекарасынан қашықтығы 3 метрден
Жолдан 5 метрге дейінгі қашықтық - мысалы, автокөлікке арналған тұраққа сәйкес келу үшін 6 метрден оңтайлы
Үйдің бағыты сайттың алдыңғы жағының сызығы бойынша қатаң
Үйдің негізгі қасбеті сайттың алдыңғы жағына қарай тұруы керек
Әдемі жерде немесе аулада террассасы мен қысқы бағы бар қонақ бөлмесі.
Оңтүстік жағында терезелердің максималды саны құпталады.
Үйден моншаға дейінгі қашықтық кемінде 6 метр болуы керек
Ағаш үйлер арасындағы қашықтық 6 метрден басталады
Ағаштардың арасындағы қашықтық қабаттардың санына байланысты 8-ден 15-ке дейін
Шаруашылық ғимараттарды алдын ала орналастырыңыз
Жеңіл және жүк көліктеріне кіру (қажет болса)
Ұңғыманың және септиктің коммуникацияларының орналасуын шешу маңызды
Сайтта болашақ үйді отырғызуға тапсырыс беру өте маңызды, өйткені учаскеде биіктікте айырмашылық болуы мүмкін, бұл кейіннен іргетастың биіктігінің өзгеруіне әсер етеді және құнының өсуіне, кейде толық аяқталуына әкеледі. іргетастың түрін ауыстыру.
No4 құрылыс қатесі - учаскедегі топырақты зерттеуден бас тарту
Сіздің сайтыңызда қандай топырақ бар? – Бұл сұраққа геологиялық барлаусыз ешкім 100% жауап бермейді.
Тіпті сіздің көршілеріңізде қалыпты топырақ болса да, олар сізде қалыпты екендігі мүлдем факт емес.
Геологиялық стандарттарға сәйкес, бұрғылау ұңғымасынан қашықтығы, оның бойымен жүруге болады, радиуста 5 метр. Яғни, екі геологиялық пункция арасындағы қашықтық 8-10 метрден аспауы керек. Тиісінше, өлшеміне байланысты үй 2-ден 7-ге дейін пункцияны қажет етеді.
Геологиялық барлау жұмыстарының нәтижелері бойынша мыналар анықталады:
Іргетастың түрі мен параметрлері.
Іргетас тереңдігі
Қадалы іргетастағы қадалардың саны, өлшемі және ұзындығы.
Жер асты суларының жақындығы, оның мүмкін көтерілуі мен қысым күші, және, тиісінше, жертөле, жертөле немесе жертөлелерді жүзеге асыру мүмкіндігі.
Маңызды параметр үйдің ықтимал салмағын есептеу үшін жерге максималды мүмкін болатын жүктеме болады.
Геология үй салу құнының 5-20% үнемдеуге көмектеседі
Геологияны үнемдемеңіз - мұнда үнемделген 30 000 рубль іргетас пен қабырғалардың бұзылуына және 3 000 000 рубльдің жоғалуына әкелуі мүмкін.
№5 құрылыс қатесі - құрылысшыларды немесе құрылыс компаниясын таңдау
Кез келген үй күрделі инженерлік құрылым болып табылады, оның құрылысы кәсіби міндеттер мен құзыреттерді талап етеді. Құрылыста жіберілген кез келген қателік немесе ақаулық үйді бірнеше жыл, тіпті 5 жыл ішінде қиратуға әкелуі мүмкін. Тек жақсы мамандары бар сенімді компанияны таңдаңыз. Құрылыста көп нәрсе құрылысшыларға байланысты, бірақ одан да көп нәрсе техникалық жұмыстарды атқаратын инженерлерге байланысты. қадағалау және олардың құрылыстағы тәжірибесі. Әдетте, құрылысқа бригаданы өз бетімен және тексерілмеген техникалық қадағалау инженерін тарту құрылыс кезінде апатты зардаптарға әкеледі. Ал бұл тәсілдің басты мәселесі – сапасыз құрылыс үшін не өзгертулер, не ақшалай өтемақылар арқылы жауап беретін бір цент жауапкершіліктің болмауы. SRO лицензиясы бар мердігерді таңдауды ұмытпаңыз, тіпті егер ол 3 қабатқа дейінгі үйлерді салу үшін қажет болмаса да.
Құрылыс қателігі No6 - Іргетасы көршіңіздікіндей.
Іргетас үйіңіздің ең маңызды бөлігі болып табылады және оған немқұрайлы қарау кейіннен үйді қиратумен және жөндеуге ақша жоғалтумен төлейсіз дегенді білдіреді. Және көп жағдайда салдары дұрыс емес орнату немесе іргетастың дұрыс емес түрін таңдау болып табылады.
Ең жиі кездесетін қателіктердің бірі - «көршіңіздікі сияқты» негізді таңдау. Әдетте бұл жерде бәрі осылай жасайды дегенді алға тартады. Бөртпе көзқарас күтпеген нәтижелерге әкеледі.
Сонымен қатар, үйдің беріктігі жұмыс сапасына және іргетастың сенімділігіне байланысты:
- Іргетас тікелей сіздің үйіңізге және сайтыңыздағы топыраққа арналған болуы керек.
Құйылған бетон арматуралық торды толығымен жаппайды, ал арматура жермен байланыста болады. Бұл оның коррозиясына, іргетастың көтергіштігінің төмендеуіне және оның тез бұзылуына әкеледі.
Іргетастың жеткіліксіз тереңдігі.
Таяз жолақты іргетасқа қадаларды құю. Бұл топырақтың аязды көтерілуіне байланысты таспадан қадалардың жыртылуына әкелуі мүмкін.
Белдіктің жеткіліксіз ені және оның жүк көтергіштігінің төмендеуі.
- Тым қалың іргетас бірдей көтерілуге өте сезімтал.
- Синустарды жергілікті топырақпен толтыру. Көтеру кезінде сазды топырақ бір шаршы метрге 40 тоннаға дейін күш жасауға қабілетті және, мысалы, жертөле қабырғасын итермелейді.
- MZLF дұрыс емес арматура.
- Шамадан тыс күшейту. Мысалы, таспа бөлігінің ортасында жұмыс істейтін арматура пайдасыз. Немесе арматура жеткіліксіз.
- Көлденең кесілген гидрооқшаулағыштың болмауы, нәтижесінде ылғалдылық пен үйдегі қабырғаларда көгерудің пайда болуы.
- Іргетас дұрыс оқшауланбаған, бұл топырақтың қатуына және аязды көтеру күштеріне әкеледі.
- Іргетастың құрғауы және одан жер үсті суларын шығару жұмыстары аяқталмаған.
Үйдің және веранданың іргетасының гетерогенді түрі байланыс нүктесінде іргетастардың жарылуына әкеледі.
Құрылыс қатесі No7 - Құрылыс кезінде материалдарды қате таңдау.
Сіз бұл немесе басқа материал нашар деген пікірді жиі естисіз. Нашар материалдар жоқ екенін түсіну маңызды - оларды пайдалану мен біріктіруде қателер бар, бұл одан әрі жұмыс істеуге әсер етеді.
Мысал: қабырғаны оқшаулау үшін кеңінен қолданылатын материал, экструдталған полистирол көбік, оны дұрыс пайдаланбау, мысалы, шатырларда немесе сыртқы қабырғаларды оқшаулау кезінде оның қалыңдығын дұрыс есептемеу бөлме ішінде ылғалдың сақталуына немесе шық нүктесінің пайда болуына әкеледі. қабырғаға іргелес жатқан оқшаулаудың ішінде. Мұндай жағдайларда ылғал жинақталады, бұл құрылымның беріктігін айтарлықтай төмендетеді.
Шатыр үнемі қолайсыз ауа-райының әсеріне ұшырайды. Ол айтарлықтай қар мен жел жүктемелеріне төтеп беруі керек. Көбінесе, материалды таңдаған кезде, клиенттер материалдың бағасы мен тартымдылығы туралы сұрақтарды ғана пайдаланады - бұл дұрыс емес көзқарас.
Ресейдің климаттық аймағындағы шатыр материалында «0» арқылы өту циклдерінің көп саны болуы керек.
Осыған байланысты керамикалық плиткалар және құм-цемент плиткалары сияқты материалдар осал болып табылады, кеуекті материалдар мұздату және еріту кезінде тез жойылады.
Жоғарыда келтірілген мысалдар барлық қабырға және әрлеу материалдарына қатысты.
Сенімді, берік және практикалық үй салу үшін кірпішті жақсы төсеу, тамаша шатыр болу немесе электр қуатын түсіну жеткіліксіз. Жоғары сапалы тұрғын үй - бұл жобалау кезеңінде ойластырылған және мұқият жоспарланған барлық құрылыс элементтерінің жиынтығы және дұрыс үйлесімі. Қателер мен олқылықтар уақыттың, ақшаның және жұмыс күшінің босқа кетуіне ғана емес, сонымен қатар пайдаланудағы күрделі мәселелерге және тіпті өмірге қауіп төндіруі мүмкін.
Бұл мақалада біз жеке үй салу кезіндегі типтік қателер және оларды қалай болдырмау туралы айтатын боламыз.
1. Жер телімін сатып алудағы үнемдеу
Ең жиі кездесетін қателіктердің бірі - бәрін сатып алуға және оны мүмкіндігінше арзанға салуға тырысу. Көптеген сатып алушылар құрылыс үшін жер учаскесін сатып алу кезеңінде де қателеседі. Барлығы максималды жеңілдікке ие болып, арзанырақ учаске тапқысы келеді.
Дегенмен, барлық жақсы нәрселер сирек арзанға түсетінін есте ұстаған жөн. Нарықтағыдан әлдеқайда төмен бағаға сатылып жатқан жердің 95 пайызында бірқатар кемшіліктер бар және мәмілені шұғыл аяқтау қажет болғандықтан 5 пайызы ғана арзанға сатылуда.
Жерді нарықтан арзанға сатудың жиі кездесетін жағдайлары:
- шекарасының «қызыл сызығы» көршінің шекарасы бойымен өтетін аумақтар;
- пішіні дұрыс емес және бұрыштық бағдарланған сюжеттер;
- ауылдың негізгі инфрақұрылымынан шалғайдағы аумақтар;
- сапалы жолдар мен көлік айрықтарынан алыс орналасқан жерлер;
- қосылуы мүмкін емес немесе жердің өзінен қымбат тұратын коммуникациялары жоқ аумақтар.
Сонымен қатар, учаскені таңдағанда, үй құрылысына және онда жайлы өмір сүруге әсер ететін маңызды мәселе жердің топографиясы, оның құрамы және жер асты суларының биіктігі болуы мүмкін.
2. Топырақты сынауға үнемдеу
Жер учаскесін таңдаған кезде, мүлікті сатып алмас бұрын топырақтың сапасын зерттеу ең жақсы шешім болады. Бұл, әсіресе, егер қызығушылық аймағы негізінен шағын ағаш және бақша үйлерімен қоршалған болса, дұрыс.
Бұл «қоршаған ортаның» ықтимал себебі жергілікті топырақтың бетон және кірпіш үйлердің ауыр іргетасын көтере алмайтындығы болуы мүмкін. Сізді қызықтыратын аймақтың көршілерінен сұраңыз, барлық ықтимал тұзақтарды біліңіз. Егер көрші коттедждер сіздің болашақ үйіңізбен бірдей материалдардан салынған болса және иелері ұзақ жылдар бойы еш қиындықсыз тұрып жатқан болса ғана, топырақ талдауын елемеуге болады.
Бұл мәселе әсіресе батпақты аймақтарға, ойпатты жерлерге, су объектілеріне жақын аумақтарға, жер сілкінісі қаупі бар аймақтарға немесе көшкін байқалған жерлерге қатысты.
3. Нашар жобаланған жоба
Құрылыс кезінде келеңсіз нәтижеге әкелетін қателік - жоспарланған тұрғын үй жобасын жасау кезінде жалпы үнемдеу.
Тәжірибе көрсеткендей, сіздің идеяңызды іске асыруды кәсіпқойға тапсырған дұрыс. Мұны сайтты сатып алмас бұрын жасаған дұрыс, ал болашақ үйдің орналасуы мен дизайнын талдауды кәсіби сәулетшімен бірге талқылаған дұрыс. Бұл сайттың кемшіліктерін түзетуге ақшаны дұрыс үнемдеуге мүмкіндік беретін ұтымды әдіс.
Сәулетші-дизайнер сауатты есептейді:
- іргетасқа жүктеме;
- стандарт бойынша қызыл шекараларға және басқа ғимараттарға қатысты үй мен ғимараттардың дұрыс орналасуы;
- үй-жайлардың ауданын дұрыс есептеуді, балкондарды, верандаларды, шатырларды бекітуді, қабырғаларды, үй-жайларды, коммуникацияларды және сымдарды орналастыруды және т.б.
4. Сапасы төмен құрылыс материалдарын таңдау
Сіздің саяжай үйіңіз көптеген сыртқы факторлардан қолдау және қорғаныс болып табылады. Онда сіз өзіңізді сенімді, қауіпсіз және жайлы сезінгіңіз келеді. Сондықтан құрылыс материалдарын ақылмен үнемдеу керек.
Көптеген адамдар қымбат кірпішті таңдағанда, цементті үнемдеуге тырысады немесе жоғары сапалы оқшаулауды сатып алғанда, оған арзан желім табуға тырысады. Бұл түбегейлі қате.
Мұнда тағы да құзыретті маман көмекке келе алады, ол барлық алдағы шығындар, оның ішінде шегелер мен бұрандалар сияқты ұсақ бөлшектерді қоса есептеп, сатып алу ретін көрсетеді.
5. Құрылыстың дұрыс емес мерзімдері
Құю үшін ең жақсы уақыт - күз, ол табиғи жағдайда 1-2 ай ішінде кеуіп кетуі мүмкін. Бұл жағдайда үйдің іргетасы сенімді болады.
6. Іргетас қалау кезіндегі қателіктер
Іргетас - максималды жүктемені көтеретін бүкіл үйдің жүрегі. Оның жүк көтергіштігін нақты есептеп қана қоймай, сонымен қатар келесі факторларға сүйену қажет:
- Қажетті іргетастың түрін анықтау маңызды. Ол жер асты суларын ескере отырып және топырақтың қату деңгейінен төмен салынуы керек;
- Бұрандалы қадалар тез коррозияға ұшырайды, сондықтан оларды органикалық ортада орнату ұсынылмайды;
- Бетондаудағы ұзақ үзілістер кезінде тігістер көлденең емес, тік болуы керек;
- Сарапшылардың айтуынша, әр түрлі күндерде қабаттарды құюға болмайды және кейіннен жарықтар, ылғал және көгеру пайда болуы мүмкін секторлардың түйіскен жерінде нәзік жерлер пайда болмас үшін мүмкіндігінше тезірек жасалуы керек;
- Мамандарды тарта отырып, заманауи жабдықты пайдалану көптеген қиындықтарды болдырмауға көмектеседі. Мысалы, бетон құю үшін дірілдеуішті қолдану көпіршіктердің пайда болуын жояды, олар бос жерлерге айналады және іргетастың бұзылуына ықпал етеді.
7. Қабырғаларды оқшаулаусыз және нашар екі қабатты терезелерсіз құрылыс
Қыста сіз үйдегі жылу мен жайлылықты бұрынғыдан да көбірек қалайсыз. Жеке үй барлық жағынан үрленеді, сондықтан оны оқшаулау қажет. Сонымен қатар, қабырғалардың сыртқы қаптамасы олардың біркелкі еместігі мен кемшіліктерін жасырады.
Дереккөз: rmnt.ru
Қабырғалар жылудың 50% -на дейін сақтайды, сондықтан үй салу кезінде оны оқшаулауды бастау логикалық және дұрыс (қабырғаларды салудан кейін бірден). Оқшаулауды дұрыс таңдап, болашақта бос орындар пайда болмас үшін және қабырғаларға шамадан тыс қысым жасамау үшін оны төсеу технологиясын сақтау керек.
Терезелерді үнемдеп, бір, сапасыз екі қабатты терезелерді орнатсаңыз, тіпті ішкі және сыртқы қабырғаларды ең жақсы оқшаулау соншалықты тиімді болмайды. Есіңізде болсын, жылудың 20% -ы терезе арқылы шығады
8. Шатыр мен шатырды орнату кезіндегі қателер
Шатырға арналған заманауи материалдардың көпшілігі өте жоғары сапалы. Негізгі қателер негізінен дұрыс орнатылмағандықтан туындайды.
Мысалы, нашар бекітпелер сатып алынады немесе шатырдың белгілі бір түріне сәйкес келмейтін материалдар пайдаланылады. Осы факторлардың барлығы бірге шатырдың сенімсіз және қысқа мерзімді болуына әкеледі.
Қысқы маусымда сөрелерді дұрыс бекітіп, оларға қар жамылғысының жүктемесін есептеу керек. Шатырды дұрыс су өткізбеу және оның желдетуін қамтамасыз ету маңызды. Дұрыс салынған шатырдың маңыздылығы ғимараттың іргетасы немесе қабырғаларынан кем емес.
9. Гидроизоляцияның болмауы
Гидроизоляцияны жобалаудағы қателер едендер мен қабырғалардың бұзылуына әкелуі мүмкін, бұл көгерудің, қақырықтың пайда болуына және үй ішіндегі тұрақты жоғары ылғалдылыққа әкеледі. Мұның бәрі жағымсыз салдарға әкеледі, мысалы:
- үйдің қабырғаларын біртіндеп бұзу;
- жертөледен жағымсыз иіс;
- үй-жайлардың сыртқы түрін айтарлықтай бұзады және кез келген жөндеуді бұзуы мүмкін.
Сарапшылар сіздің үйіңіз үшін оңтайлы гидро- және жылу оқшаулау жүйесін таңдауға көмектеседі.
10. Желдетудің болмауы
Жеткізу және сору вентиляциясы үйдің дұрыс жұмыс істеуінің маңызды бөлігі болып табылады және оны елемеуге болмайды.
Үйдегі ауа массаларының дұрыс айналымы маңызды. Стандарттарға сәйкес, бір сағат ішінде барлық ішкі ауа толығымен ауыстырылуы керек. Әйтпесе, көмірқышқыл газының шамадан тыс көп болуы мен таза ауаның жетіспеушілігінен тұрғындардың денсаулығы нашарлайды.
Егер коттеджде желдету болмаса немесе ол дұрыс салынбаса, терезелер ылғалдың жоғарылауынан әрқашан тұманға айналады, ал қабырғалар (сол себепті) көгереді.
11. Қате таңдалған қақпа
Саяжайды қоршау - бұл тұрғындарды жағымсыз сапарлар мен көзқарастардан қорғау ғана емес, сонымен қатар қуатты сәндік дизайн.
Сіз өз өнімдеріне кепілдік бере алмайтын және орнату мерзімін кешіктіретін немесе өткізбейтін аз танымал компаниялардан қоршауларды сатып алмауыңыз керек. Арнайы технологиямен жасалған зауыт қақпалары сізді болашақта қиындықтардан қорғайды.
Егер сіз қақпаны өзіңіз жасасаңыз, сізге қажет:
- мұқият есептеулер жүргізу және егжей-тегжейлі эскиз жасау;
- орнату бейне оқулықтарды, пайдалану ережелерін қарау;
- жақсы механизмді таңдау;
- ұзақ жылдар бойы арнайы бақылаусыз және қайта құрусыз қызмет ететін берік жақтауды, жоғары сапалы ілмектерді және қаптаманы ұйымдастырыңыз.
12. Үйдің интерьерінің дұрыс жасалмауы
Коттедждің ішкі орналасуы тұрғызылған қабырғалар мен іргетасқа қарағанда маңызды емес. Нашар орналасу тұрғындар үшін үйдің жайлылығы мен ыңғайлылығын төмендетуі мүмкін. Бірақ бұрыннан салынған үйді жөндеу - қымбат және өте қиын жұмыс.
Сондықтан үй құрылысы басталмай тұрып, қай бөлмелер болатынын және оларда қанша адам болатынын жоспарлау керек. Даму аймағы минималды болса да, олардың мөлшерін дәл анықтай отырып, тұрғын және қосалқы үй-жайларды мұқият жоспарлау керек.
Бола тұра:
- Қонақ бөлмесін құрбандыққа шалып, оны кішірейткен дұрыс, бірақ әртүрлі тұрмыстық керек-жарақтарды сақтау үшін таптырмас орынға айналатын қоймаға қамқорлық жасаңыз;
- Әрбір бала үшін жеке бөлме беру керек немесе бұл мүмкін болмаса, дереу аймақтарға бөлуді жасаңыз;
- Кез келген қабатта әрқайсысы отбасы мүшесіне арналған бірнеше қонақ бөлмелері болса, әр қабатта ванна бөлмесін орналастыру ұсынылады. Жуынатын бөлмелерде сөрелер мен жылытылатын сүлгілерді ілуді ұмытпаңыз;
- Бөлмелердің логикалық орналасуы туралы ұмытпаңыз. Ас үй мен жуынатын бөлмелерді, дәретханаларды үйдегі сымдардың түсірілімін азайту үшін көршілес орналастыру керек. Киім бөлмесін қонақ бөлменің жанында орналастырған дұрыс және т.б.;
- Ас үйде барлық отбасы мүшелері үшін асхана үстелі үшін кең орын қамтамасыз ету қажет;
- Баспалдақтардың дизайны мен орналасуына алдын-ала қамқорлық жасау керек;
- Коттеджді жобалау кезеңінде де қабырғалардың артына, сылақтың астына сымдарды жасыру үшін жиһаздың шамамен орналасуына қатысты розеткаларды орнату орындарын қарастырған жөн;
- Үйге кіреберіс пен есіктерді ең аз орын алатындай етіп, орынды және ыңғайсыздық тудырмайтындай етіп қарастырыңыз.
Әдетте, үй сатып алғанда немесе тұрғызғанда, көптеген адамдар бұл бөлшектерге назар аудармайды. Дегенмен, тәжірибе көрсеткендей, әрбір ойластырылған ұсақ-түйек, әр жыл тұрғылықты жері бойынша, әдетте, тұрғындар үшін көбірек қолайсыздықтар мен қолайсыздықтар тудырады. Сондықтан, үйдің құрылысы мен интерьер дизайнына асықпай, бәрін мұқият ойластырған дұрыс.
13. Біліктілігі жоқ мердігерлерді, құрылысшыларды жұмысқа алу
Тіпті құрылысқа ең жақсы дайындық және барлық талаптарға жауап беретін материалдарды сатып алу, егер құрылысшы ретінде кездейсоқ, тексерілмеген және әсіресе біліктілігі жоқ адамдар таңдалса, барлық күш-жігерді азайтады.
Сіздің болашақ үйіңізді тәжірибелі прорабтың басшылығымен жақсы үйлестірілген жұмысшылар тобы салуы керек. Бұл ретте белгілі бір коммуникацияларды өз саласының маманы - сантехник, электрик, сантехник және т.б., әзірленген жобаны қатаң сақтай отырып салуы керек.
Сонымен қатар, сіз бәрінде бригадирге сенбеуіңіз керек және кемшіліктерді, қателерді және ұрлықты болдырмау үшін сметаға енгізілген шығын материалдарының сәйкестігін тексере отырып, құрылыстың әрбір кезеңін өзіңіз бақылаған дұрыс.
Мердігерді таңдаған кезде, кілт тапсыратын коттедждерді салуға маманданған және олардың арсеналында көптеген нақты оң пікірлері бар сенімді компанияларды таңдаған дұрыс.
Қорытынды
Бірқатар дайындық шаралары сапалы және сенімді үй салуға көмектеседі, оның ішінде жер учаскесін сатып алу, оның топырағын зерттеу және құрылыс жоспарын әзірлеу. Сарапшылар коттеджді жоспарлау және салу кезінде қателіктерден аулақ болуға көмектеседі, олар үй жобасын жоғары сапалы сараптамадан өткізеді және сонымен бірге иесінің тілектерін ескереді.
Құрылыс материалдарын үнемдеуге және мердігерді таңдауға болмайды. Сондай-ақ құрылыстың барлық кезеңдерін дербес бақылау және алдын ала жасалған сметаға қатысты материалды тұтыну мен еңбек шығындарының сәйкестігін бақылау ұсынылады.
