Ошибки в строительстве дома. Коварный просчет: какие ошибки происходят при строительстве частных домов

Многие ошибки, допущенные при строительстве домов, типичны и повторяются из раза в раз, даже если строит профессиональная бригада. Что из этого выходит? Зачастую дом урод… Как этого избежать, читаем эту статью!

Запланировав строительство, изучите все циклы работ. Решите, что под силу Вам самим, а на какие этапы нужно пригласить профессионалов. В процессе может возникнуть много дополнительных вопросов. При возможности, проконсультируйтесь с человеком, имеющим опыт в данном вопросе. Иначе в будущем Вас ожидают расходы на исправление ошибок, ремонт или кардинальная перестройка.

Правильнее учиться на чужих ошибках, поэтому рассмотрим основные ошибки, допускаемые при строительстве.

Строительство лучше начинать в летний сезон. Зимой это выйдет дороже. Все подготовительные работы надо провести заранее (заказ проекта, утверждение сметы) и, с наступлением тепла, копать для .

Основные ошибки в строительстве дома:

• Не делается топографический и геологический анализ. По результатам этих работ делается привязка строения, и выбирается фундамент.
• Выбор типового проекта наспех. Будущий дом не оправдает ожиданий, а перестроить его будет сложно.
• Нет инженерного проекта (подведение коммуникаций).
• Обращение к недобросовестным строителям, отсутствие контроля и взаимодействия в процессе. Проблемы не решаются по телефону, надо встречаться, обсуждать сметы.
• Неверно составленные сметы. Смета рассчитывается так, чтобы финансов хватало на завершение каждого этапа строительства.
• Несогласованность проекта. К примеру, инженерные коммуникации проходят не в указанном месте.
• Торопливость при строительстве. Для каждой технологии нужно определенное время. , например, нужно дать осадку 6 — 18 месяцев.
• Несоответствие документации при устройстве фундамента. Соблюдайте размеры, указанные в чертежах.

Рассмотрим подробнее эти и некоторые другие типичные ошибки.

Проселочная дорога

Переезжая за город, нужно предусмотреть все мелочи. Проселочная дорога — это часто бездорожье, колея и выбоины. Приготовьтесь к этому, и тогда Вы сможете избежать разочарования.

Недооценивание сил природы

Если на Вашем участке растут деревья, их корни могут пробраться под фундамент. Радиус корневой системы будет на 1 м больше проекции кроны дерева. Не выполняйте строительные работы в этих границах.

Экономия в отоплении, при создании стены из блоков на 4 см толще стандартной будет 3 – 4 %. Логичнее вложить деньги в качественную изоляцию мансарды и установить рекуператор, возвращающий часть тепла, уходящего с вентиляцией. Таким образом, можно сэкономить 20 – 30 % тепловой энергии.

Межкомнатные перекрытия из легких пористых блоков

Стены между комнатами должны обязательно быть . Это их основная задача. Проблемой легких пористых материалов и является повышенная слышимость.

Утепление кирпичных домов пенопластом

В советское время фундамент и стены часто утепляли пенопластом, и это ошибка. Для строительства нужно использовать материалы, равные по сроку эксплуатации. Пенопласт постепенно крошится, и в стенах и фундаменте появляются пустоты.

Грамотнее утеплять стены минеральной ватой или пеностеклом. Не экологичная , запечатанная в стену и качественно изолированная, не в состоянии навредить вам.

Отсутствие тепло-каналов в кирпичных стенах

При строительстве стен из кирпича нужно устраивать каналы, отводящие тепло с внешних стен в жаркий период. Летом, под солнечными лучами, дом может очень сильно нагреваться. Тепловые каналы помогают циркулировать горячему воздуху и выводить его, снимая напряжение со стен и предотвращать их растрескивание.

Типичные ошибки при строительстве деревянных и каркасных домов

Дерево — экологически чистый, хороший строительный материал. Но допущенные ошибки при возведении дома из сильно влияют на срок его эксплуатации.

Покупка материала плохого качества

Несоблюдение проекта при строительстве деревянного дома

Обязательно контролируйте процесс строительства. Непрофессиональная работа приводит к множеству дефектов.

Ошибки при устройстве крыши и кровли

Основные ошибки при строительстве каркасного дома

• Не используйте некачественный брус.
• Крепление обвязочного бруса без закладных деталей приводит к деформации коробки.
• Не работайте без .
• Не пренебрегайте паро- и гидроизоляцией стен.
• Отсутствие прижимов утеплителя, его свободное расположение, через 5 -7 лет приведет к его просадке, ведущей к вскрытию обшивки и ремонту.

Ошибки при устройстве полов

Пружинящий пол

Аккуратно укладывайте слои . Пенополистирол, находящийся под бетонным слоем, может деформироваться от нагрузки. Человек со средним весом может вызвать незначительную деформацию пенополистироловой плиты. Но если он начнет на ней прыгать, то деформация будет уже ощутимой.

Функция стяжки — равномерное распределение нагрузки. Она выполнит ее, если будет достаточно толстой и правильно армированной.

Бетонная стяжка на деревянных полах

Не пытайтесь залить деревянные полы, или сделать их «теплыми».

Дерево в процессе эксплуатации разбухает, вбирая влагу и, сжимаясь, сохнет. Стяжка, сделанная на дерево, приведет к появлению трещин или просадке.

Ошибка ожидания и накопления

Если у Вас есть участок и часть суммы на строительство дома – нужно начинать строить. На пути накопления средств всегда появляются экстренные расходы, растут цены, меняется профессиональная ситуация. Получается, время работает против вас.

Цены на недвижимость при этом нестабильны. Инвестировать деньги в свое жилье, даже маленькими частями более надежное финансовое решение, чем хранить их в банке, ведь в итоге Вы получите собственное жилье.

Профессиональные строители знают, что полностью застраховаться от ошибок невозможно, и только контроль стройки компетентным специалистом позволяет добиться должного результата. За качество своего дома, согласно современному законодательству, отвечает сам заказчик. Однако в большинстве случаев он не является специалистом в строительстве и не имеет времени для каждодневного контроля процесса. Задача заказчика - привлечь к работе профессионалов. Главное правило - строить следует по рабочему проекту, в котором разработаны все важные конструктивные узлы. Это дает шанс уберечься от ошибок в результате самодеятельности строителей. Неукоснительное выполнение проектных решений должен контролировать уполномоченный застройщиком архитектор или строитель, независимый от подрядчика.

Проектирование

Решения, которые закладываются при проектировании, особенно на его начальном этапе, оказывают большое влияние на ход и результат строительства. Заказчик должен четко продумать, какой дом ему нужен, сколько средств есть возможность потратить, найти проектировщика, предоставить ему необходимые данные. Ошибки могут быть связаны с просчетами архитектора, а также легкомыслием и некомпетентностью заказчика.

Заказчик утверждает проект, не убедившись в его безошибочности.

Последствия.
Неприятности могут быть разные - от неустойчивости дома до мелких нарушений в комфорте проживания.
Как исправить.
Не начинать строительство, пока проект не посмотрит эксперт.
Как правильно.
Важно выбрать ответственного проектировщика (ознакомиться с рекомендациями, его постройками), выделить достаточно времени на проектирование (минимальный срок разработки рабочего проекта дома - з месяца), выполнить все требования проектировщика (сделать геологические изыскания, дать все необходимые данные по участку и т. п.) Перед утверждением проекта следует отдать его на экспертизу, чтобы архитектор смог учесть замечания.

Возведение запроектированного архитектором дома превышает оговоренную смету.

Последствия.
Чаще всего в этом случае заказчик ищет способ удешевить стройку: применить менее качественные строительные материалы и нанять дешевую строительную бригаду, которая не обеспечит должного профессионализма. Другой путь: заказчик начинает что-то сам менять в проекте (толщину и материал стен, высоту потолков, отказывается от балконов и т. п.) Но конструкции здания - единая система, которую некомпетентное вмешательство может нарушить. В обоих случаях последствия непредсказуемы.
Как исправить.
Попросить проектировщиков внести в проект изменения, тщательнее просчитав свои возможности. Важно сделать это до начала строительства. Иногда проект приходится переделывать.
Как правильно.
До начала проектирования следует продумать финансирование строительства. Лучше построить дом меньше и проще, оставив средства на случай форс-мажора.

Фундамент

Качество фундамента - основа устойчивости и долговечности дома. Его монтаж включает несколько последовательных процессов: земляные работы, подготовку основания, установку фундаментных блоков (для сборного), монтаж опалубки и арматуры, приготовление и заливку бетона (для монолитного фундамента). И хотя в проекте указаны все данные для правильного монтажа, многое (а если проекта нет, то все) зависит от квалификации исполнителей работ. Необходимо, чтобы заказчик (или его представитель) присутствовал на стройке. Ошибок может быть немало, вот лишь некоторые.

Между арматурой и грунтом нет зазора.

Последствия.
Бетон не проникнет под основание каркаса, металл будет контактировать с грунтом, увлажняться, коррозировать. Несущая способность фундамента уменьшится, возможны трещины, перекосы.
Как исправить.
Невозможно.
Как правильно.
Каркас фундамента (и любой другой железобетонной конструкции) должен быть со всех сторон защищен бетоном. Поэтому его надо устанавливать на высоте 3-5 см над основанием (также каркас не должен касаться опалубки). Специальные опоры, которые используют при профессиональном строительстве, приобрести сложно. Обычно в частном строительстве под каркас подставляют кольца из полипропиленовой трубы.

Фундамент заливали послойно в течение нескольких дней.

Последствия.
Верхний слой бетона застывает, плохо связывается с новым, на месте шва образуется хрупкий крошащийся участок, в результате нарушается монолитность конструкции, возможны трещины, проникновение воды, снижение несущей способности фундамента.
Как исправить.
Появившиеся при высыхании трещины следует заделать на всю глубину цементно-песчаным раствором с добавкой клея (трещины, появившиеся в фундаменте по любой причине, всегда необходимо устранять).
Как правильно.
Профессионалы считают, что заливка фундамента за несколько дней недопустима. Поэтому важно так подготовиться к работе, чтобы она шла быстро. В бригаде должно быть достаточно рабочих, заранее надо договориться о доставке бетона и заплатить за него. При использовании бетономешалки ее располагают поближе к месту заливки. Чтобы работу не прервал дождь, а траншеи не наполнились водой, следует изучить прогноз погоды и выбрать подходящий день.
Если же обстоятельства вынуждают заливать фундамент несколько дней, то шов не должен проходить через арматуру. При перерыве в работе более 12 часов возобновлять ее можно только после затвердения бетона (через 5-7 суток в зависимости от погоды). Полузатвердевший бетон не выдержит тяжести последующего слоя и начнет трескаться уже при его заливке.

Не сделано утепление фундаментной плиты.

Последствия.
Плита промерзает, пол охлаждается, на его поверхности появляется конденсат, напольное покрытие коробится, отслаивается. Со временем может разрушиться и плита.
Как исправить.
Фундаментную плиту следует откопать по периметру на всю глубину ее заложения, расширить траншею на 50 см от стен. От основания плиты на высоту цоколя (50 см) и на дно траншеи уложить влагостойкий теплоизоляционный материал (экструдированный пенополистирол), засыпать грунт, сделать отмостку.
Как правильно.
Фундаментную плиту, являющуюся полом первого этажа, необходимо утеплять. Это можно сделать различными способами. Кроме обязательного утепления по периметру цоколя, иногда изолируют плоскость плиты под всем домом и отмостку. В этом случае можно использовать керамзит. Решение, оптимальное для конкретного дома, должно быть указано в проекте.

Гидроизоляция

От гидроизоляции зависят микроклимат в доме, долговечность конструкций, теплоизоляция стен. Влага из грунта просачивается в фундамент, поднимается в цоколь, затем в стены. Замерзание влаги приводит к образованию трещин в фундаменте и цоколе. Рекомендуется изолировать стены и подошву фундамента даже при низком уровне грунтовых вод, поскольку последние десятилетия грунтовая вода поднимается. Но самое ответственное место для укладки гидроизоляции находится в районе цоколя дома, которому грозит увлажнение как от грунтовых, так и поверхностных вод. Здесь должно быть поставлено препятствие распространению влаги в стены и перекрытия дома.

Не уложена гидроизоляция между цоколем и фундаментом, цоколем и перекрытием первого этажа.

Последствия.
Увлажнится и промерзнет цоколь, появится влага в перекрытии первого этажа и стен.
Как исправить.
Не замеченную вовремя ошибку ликвидировать сложно. Возможно использование инъекционной гидроизоляции.
Как правильно.
Необходима горизонтальная гидроизоляция не только между цоколем и стеной, но и на уровне отмостки между фундаментом и цоколем. Это особенно важно при расположении перекрытия первого этажа по грунту.
В этом случае гидроизоляция перекрытия должна составлять единый контур с гидроизоляцией между цоколем и стеной.

Возведение стен

Стены выполняют несколько функций: ограждающую, шумо и теплоизоляционную, несут вес перекрытий и крыши. Многофункциональность стен ведет к усложнению процесса их возведения с использованием многослойных конструкций. С другой стороны, появились новые материалы, которые являются одновременно теплыми и прочными - керамоблоки и автоклавный газобетон. Из-за отсутствия опыта и знаний при работе с этими материалами нередко возникают ошибки.

Газобетонную стену утеплили пенополистиролом.

Последствия.
Теплозащитные качества стены не повысятся, а фактически снизятся. Стена будет увлажняться.
Как исправить.
Ликвидировать утепление. При недостаточной толщине стены (например 30 см) ее следует утеплить паропроницаемым материалом.
Как правильно.
Применить газобетон с достаточными теплозащитными качествами и отделать стену паропроницаемой штукатуркой. Однослойная стена из газобетона с объемным весом 400 кг/ м3 толщиной 375 мм самодостаточна с точки зрения тепловой защиты, ее сопротивление теплопередаче составляет 3,3 м2/ Вт х °С, что значительно выше нормативного (2,8 м2/Вт х °С). По расчетам утепление пенополистиролом (5 см) улучшит теплозащитные качества стены еще на 25 %. Но в действительности повышения не произойдет: паронепроницаемая теплоизоляция спровоцирует накопление влаги в наружной части газобетона, теплопроводность стены возрастет и экономии на отоплении не будет. Снизится также долговечность стен. Целесообразность дополнительного утепления газобетона с высокими теплозащитными качествами и толщина слоя утепления должны обязательно проверяться расчетом.

Оштукатурили только что построенный дом из газобетона непосредственно перед началом отопительного сезона.

Последствия .
Штукатурка отпадет вместе с кусками газобетона.
Как исправить.
Для уменьшения последствий не следует включать в доме отопление. При необходимости включения следует усиленно вентилировать помещение.
Как правильно.
Между окончанием кладки стены и ее отделкой следует выдержать паузу от нескольких недель до нескольких месяцев (в зависимости от времени года и погоды). Из газобетона должна испариться технологическая влага, которая содержится в блоках после выхода с завода и набранная в период строительства из атмосферы и раствора. Штукатурка (особенно цементнопесчаная) создает на поверхности кладки слой с относительно низкой паропроницаемостью. При включении отопления влага из толщи газобетона устремляется в сторону улицы, скапливается на границе со штукатуркой, замерзает и разрушает конструкцию.

В кладку из керамоблоков в целях экономии добавили кирпич.

Последствия.
В районе стыков материалов образуются мостики холода, части стены будут увлажняться и промерзать.
Устранение.
Утеплить кирпичные участки слоем минеральной ваты.
Как правильно.
Не использовать кирпич. Применить половинки керамоблоков или части блоков нужного размера (керамоблоки несложно порезать). При сочетании в стене кирпича и керамоблоков нарушается тепловая однородность стены, в конструкции складывается неблагоприятный влажностный режим.

Перекрытия

Перекрытия не только несут рассчитанную нагрузку, но и служат связями между стенами, придавая устойчивость конструкции дома. Узлы связи перекрытий со стенами должны быть жесткими, размеры опирания - соответствовать проектным. План раскладки плит или балок перекрытий, толщины и армирования монолитных участков выполняет конструктор. Но ошибки возникают не только из-за отсутствия проекта, а и из-за некомпетентности строителей. При монтаже перекрытий заказчик (или его представитель) должен находиться на стройплощадке.

Сборные плиты перекрытия не связали между собой арматурой.

Последствия.
Возможны подвижки плит и стен, угрожающие устойчивости дома. Особенно опасно в условиях сейсмики.
Как исправить.
Если плиты уже забетонировали, то исправление ошибки невозможно.
Как правильно.
Плиты перекрытия должны быть жестко связаны между собой и защемлены в стенах. Тогда они образуют жесткий диск и нагрузка на отдельную плиту перераспределяется на все перекрытие. Для этого после укладки специальные арматурные выпуски каждой из плит соединяют с выпуском соседней плиты скруткой или длинным сварным швом. Швы между плитами бетонируют, иногда с укладкой в них арматуры. Плиты перекрытия, опирающиеся на внутреннюю стену, соединяют также по короткой стороне.

Плиту сборного перекрытия вывели за пределы стены дома в качестве консольной балконной плиты.

Последствия.
Возможны геометрические нарушения ровности пола в помещении, обрушение балкона. Не утепленная балконная плита станет мостиком холода.
Как исправить.
Балкон следует опереть на колонны или стену, утеплить плиту со стороны минусовых температур (например сделать под балконом теплое помещение).
Как правильно.
Для перекрытий внутри дома и консолей балкона следует использовать разные плиты, поскольку они работают в разных условиях и их армирование принципиально различается (плиту перекрытия опирают на стены по двум коротким сторонам и армируют снизу, плиту балкона защемляют в стене с одной стороны и армируют сверху). Спецификация плит и план их раскладки должны быть указаны в проекте.

Крыша и кровля

Крыша должна противостоять внешним нагрузкам - ветровым, снеговыми защищать внутреннее пространство от осадков. При этом крыша должна оказывать только вертикальное давление на стены. При возведении стропильной системы необходимо обеспечить ее жесткость, для чего используют затяжки и ригели. Прочное крепление к мауэрлату позволяет противостоять ветровым нагрузкам. При устройстве мансарды важно достигнуть замкнутого контура утепления по всем конструкциям, ограждающим помещение. Разработка конструкций крыши одна из важнейших задач конструктора.

Отсутствуют затяжки в конструкции висячей стропильной системы.

Последствия.
Конструкция будет неустойчивой, крыша создаст «распор» на стены, начнет «разъезжаться».
Как исправить.
Если чердак неэксплуатируемый, то необходимо попарно соединить стропила противоположных сторон крыши балками - затяжками, расположенными как можно ниже, а в мансардном помещении - непосредственно над перекрытием.
Как правильно.
Висячая стропильная система обязательно должна иметь затяжки и в сечении представлять собой жесткую фигуру треугольник, поскольку плоскости скатов крыши стремятся разойтись под действием собственного веса. Надежнее работает затяжка (ригель), расположенная над балкой чердачного перекрытия. При совмещении затяжки с перекрытием (железобетонным или по деревянным балкам) перекрытие должно представлять собой цельную конструкцию от одной наружной стены до другой. Поэтому при опирании балок или плит на промежуточную внутреннюю стену (как бывает в большинстве домов) перекрытия в узле опирания следует жестко связать между собой. Наслонные стропила создают меньший распор, но и для них затяжки желательны, что определяется в проекте.

Не утеплена стена за мауэрлатом при мансардной кровле.

Последствия.
Это место большой протяженности между стеной и крышей станет существенным дефектом в теплозащите здания.
Как исправить.
В готовой мансарде утеплить узел уже невозможно.
Как правильно.
За мауэрлатом и обвязочным железобетонным поясом, а также над ними необходимо уложить слой утепления из пенополистирола или минеральной ваты. Это место труднодоступно, и строители обычно забывают о нем.За утеплением мауэрлата необходимо проследить.

Инженерное оборудование

Монтаж инженерных сетей и оборудования выполняют перед внутренней отделкой здания. Это ответственный этап работы, от которого зависят комфорт и безопасность в доме. Ошибки в выборе и монтаже оборудования могут приводить к неоправданно большим затратам при эксплуатации здания.

Сделана только вытяжная вентиляция, не обеспечен приток воздуха в дом.

Последствия.
При отсутствии притока не будет работать вытяжка, в доме повысится влажность. При работе котла или камина, которые сжигают кислород в помещении, может образоваться обратная тяга - приток в дом воздуха через вытяжной канал, в том числе предназначенный для удаления продуктов сгорания. Угарный газ будет скапливаться в доме, что создаст опасность для жизни.
Как исправить.
Поставить окна, предусматривающие вентиляцию, или постоянно держать одно из окон в доме приоткрытым. Это лучше делать в помещении, где стоят котел или камин.
Как правильно.
Объем воздухообмена, места размещения вентканалов и способ организации притока воздуха в дом должны быть указаны в проекте. В современном доме с герметичными окнами для притока должны быть предусмотрены специальные отверстия. Следует также выполнять нормативы по установке газового котельного оборудования, требующие размещать котел в отдельном помещении, имеющем окно. Наличие приточновытяжной вентиляции также чрезвычайно важно в гараже, где опасную ситуацию создает работающий двигатель.

Поставлен котел с большим запасом мощности по сравнению с расчетной.

Последствия.
Работая основное время в режиме пониженной мощности, котел будет расходовать больше энергии, чем менее мощный, и быстрее изнашиваться.
Как исправить.
Невозможно.
Как правильно.
Правильным считается запас по мощности котла над теплопотерями дома не более чем на 10-15 %. Большую часть отопительного сезона котел должен работать на мощности не менее 50 %. Чем ниже степень нагрузки котла, тем меньше его КПД и относительно больше расход топлива.

Проблемы при строительстве дома

Риск: строить без проекта
Результат: не совпадает желаемое и реальность, нет контроля расходов, строительство ведется без соблюдения технологий, строительных норм и правил. И что самое главное - жильцы такого дома ежедневно рискуют своей жизнью и здоровьем. Кто за это ответит?
Решение. Купить готовый (типовой проект) или заказать индивидуальный у архитектора.

Риски при строительстве: неправильно оценить свои финансовые возможности
Результат: минимум - недострой, максимум - постоянные аврально-непредвиденные траты в процессе стройки.
Решение. Реально оцените свои финансовые возможности: сколько вы готовы вложить в дом на старте, в процессе стройки и ежемесячно - в процессе эксплуатации. Это повлияет на проект (его площадь, этажность), на выбор стройматериалов и оборудования. И, конечно, составьте смету. Здесь следует помнить: во-первых, обычно смету составляют на коробку, а в ходе стройки цифра, заложенная в смете, может возрасти на 20-40% (во многом потому, что цены растут и на стройматериалы). Во-вторых, кроме возведения коробки вам предстоит отделка интерьера, и здесь цена может быть такой же, как и цена коробки. Инженерное оборудование дома и подключение его к коммуникациям (электричество, водопровод, канализация, газ) обойдется примерно в такую же сумму. Таким образом, цифру в смете умножьте на три, в итоге вы получите ориентировочную цифру, необходимую вам для стройки.

Риски при строительстве : не выполнить геологическое изыскание

Результат: либо перерасход материалов, либо разрушение фундамента, трещины стен, или же вышесказанное вместе.
Решение. Геологическое исследование покажет состояние грунтовых вод и позволит точно рассчитать, какой фундамент нужно закладывать.

Риски при строительстве : купить (заказать) проект без учета габаритов участка

Результат: проект «не садится», поскольку участок либо слишком мал, либо слишком велик. Проект придется переделывать/покупать другой, а это лишние траты. Ошибка на данном этапе может привести, например, к изменению площади дома, или же исказить весь процесс дальнейшего строительства.
Решение. Измерьте участок, запишите его габариты, выполните разметку, с нее должна начинаться любая стройка. Перед началом работ необходимо тщательно изучить чертежи проекта и уяснить, какие именно размеры указаны как основные.

Риски при строительстве : недостаточно внимания уделить гидроизоляции от грунтовых, талых и дождевых вод

Результат: подтопление фундамента, сырость стен, что способствует их быстрому разрушению: влажный кирпич крошится при промерзании, во влажном дереве размножаются жучки-древоточцы, нижняя обвязка дома быстро сгнивает.
Решение. Для защиты дома от грунтовых вод следует проложить гидроизоляцию между фундаментом и цоколем, а также между цоколем и стеной. Под деревянные стены целесообразно положить прокладки (это могут быть обрезки досок, обернутые рубероидом).
Талые воды в зависимости от расположения дома могут подниматься на 10-25 см выше уровня грунта. Для защиты от них нижний слой гидроизоляции (фундамент - цоколь) следует располагать выше этого уровня.

Риски при строительстве : не продумать вентиляцию

Результат: затхлый воздух, сырость, грибки.
Решение. В качестве наружной обшивки стен недопустимо использовать материалы, не пропускающие влагу (сайдинг, листы пластика и т. д.), не предусмотрев заранее возможность вентиляции стен. Для снижения влажности внутри дома следует использовать системы форточной и вытяжной вентиляции.

Риски при строительстве : использовать только монтажную пену для заделывания проемов и щелей

Результат: через несколько лет места, где была монтажная пена, становятся уязвимы для холода и воды.
Решение. Срок службы монтажной пены намного меньше времени жизни дома, поэтому обеспечивать надежность установки оконных и дверных коробок в стену и защиту от продувания должны элементы конструкции дома. Монтажная пена позволяет лишь упростить вставку в проемы окон и дверей, и она служит лишь дополнительными уплотнителями проемов.

Риски при строительстве : забыть о заземлении и молниезащите

Результат: риск, что дом загорится от удара молнии.
Решение. Запланировать и установить контур заземления и систему молниезащиты. Последняя обеспечит эффективную защиту от прямого удара молнии.
Система состоит из трех основных частей: молниеприемника, молниеотвода и заземлителя.
Заземление - это устройство, обеспечивающее электрическое соединение заземляемых частей аппаратов, приборов и устройств с землей. Чем меньше сопротивление заземляющего устройства, тем лучше, тем больше вероятность, что при пробое электричества на корпус электроэнергия пойдет не через человека, случайно соприкоснувшегося с корпусом аппарата, находящегося под напряжением, а через заземляющий проводник. Основная доля сопротивления приходится на переход от заземляющего элемента к грунту. Электрические свойства грунта определяются его сопротивлением растеканию тока - чем меньше сопротивление, тем благоприятнее условия для устройства заземления. Худшими вариантами для установки устройства заземления (контура заземления) являются каменистые и скальные грунты, лучшими - торфяные, суглинистые и глинистые с влажностью 20-40%. Желательно, чтобы место для электромонтажа контура заземления располагалось вблизи заземляемой электроустановки (например, силового щита).

Риски при строительстве : инженерное оснащение дома выполнять после того, как построена коробка дома

Результат: невозможно или сложно подвести коммуникации, лишние денежные траты.
Решение. Проект инженерных систем следует выполнить на основании архитектурно-строительной и технологической частей проекта дома. Проект инженерных систем («Внутренние инженерные сети») включает, в частности:

• газоснабжение;
• водоснабжение и системы очистки;
• водоотведение (канализация, очистное сооружение);
• систему отопления (котлы, теплые полы);
• вентиляцию, кондиционирование;
• электроснабжение;
• охранные системы;
• АСУ (автоматизация и система «умный дом»);
• системы полива и орошения;
• системы снеготаяния и антиобледенения.

На этапе проектных работ определяется список оборудования, необходимого для дома; технические характеристики, схемы магистральных трасс; проводятся расчеты с предварительными спецификациями, рассчитывается стоимость работ.
Далее выполняется разработка проектных решений по внутреннему инженерному оборудованию и системам. На этом же этапе осуществляется утверждение проекта инженерных систем дома.
При устройстве фундамента согласно проекту дома предусматриваются отверстия для ввода водопроводных труб и выхода канализации.

Риски при строительстве : не рассчитать необходимое количество электричества, не выполнить электрическую схему дома

Результат: в процессе эксплуатации дома регулярно горит проводка, свет гаснет, невозможно подключить дополнительные компьютер, телевизор и т. д. Решение. При расчете со специалистами сети электроснабжения учитывайте необходимое и учитывайте перспективу: ведь через пару-тройку лет у вас может появиться еще пара ноутбуков, две-три плазмы и прочая орг- и бытовая техника, потребующая дополнительной мощности.
А до того как что-либо в доме вешать, прокладывать, подключать, необходимо выполнить электрическую схему дома, по которой и будут производиться монтажные работы. Выполненная профессионалами, она позволит также правильно рассчитать необходимую освещенность помещений в зависимости от их назначения, эргономично расставить электрические розетки и выключатели, обеспечить необходимую защиту от электротоков. Кроме того, в будущем схема позволит избежать случайного повреждения кабелей.
Электромонтажные работы внутри помещений следует начинать с вводно-распределительного устройства, компоненты которого монтируются в электрическом шкафу. Электрощит устанавливают в пригодном для этой цели помещении, защищенном от возможного затопления и повышенной влажности воздуха. Здесь расположены основные группы потребления с автоматическими выключателями, устройствами защитного отключения (УЗО), шинными мостами, предохранителями и т. п., а также счетчиками учета электроэнергии.

Риски при строительстве : самостоятельно вносить изменения в проект

Результат: если вносить изменения в проект по наитию, переносить перегородки без специальных расчетов, изменять планировку, этажность и пр., нагрузки на фундамент могут увеличиться и превысить предельно допустимые величины, что в свою очередь приведет к разрушению основания.
Решение. Любые изменения в проект имеют право вносить только компетентные специалисты, выполнив предварительно все необходимые расчеты.

Риск: экономить на материалах, из которых возводится фундамент
Результат: использование материалов с более низкими, нежели того требуется, характеристиками приводит к тому, что фундаментная конструкция не обладает требуемой прочностью. Под нагрузкой всего здания она может треснуть, просесть и пр.
Решение. Не изменять позиции, заложенные в проекте. Согласно нормативным документам, для фундамента используется бетон марки М 400. При ведении строительства в холодную пору года, когда ночная температура воздуха опускается до 0°C и ниже, требуется бетон со специальными добавками, повышающими его морозостойкость.
В используемом для фундамента песке не должно содержаться примеси глины. Цемент желательно использовать сразу после приобретения, не следует держать его долго на стройплощадке. В зависимости от условий окружающей среды потеря активности продукта составляет до 15% в месяц. Активность цемента - главный параметр, отвечающий за его марку и скрепляющие свойства.

Риск: не утеплять фундамент
Результат: потери тепла через неутепленный фундамент доходят до 25% от общих теплопотерь дома в целом. В подвальном помещении, цокольном этаже дома с неутепленным фундаментом образовывается конденсат, появляется сырость, развивается плесень и грибок.
Решение. Для утепления использовать материалы с высокими теплоизоляционными характеристиками, минимальным водопоглощением, достаточной плотности. Сопротивление теплопередаче утепленной конструкции должно быть не менее 3,16 м 2 °C/Вт.

Риски при строительстве : оставлять на зиму возведенные стены без перекрытий

Результат: построенные из кирпича стены, колонны, нельзя оставлять на зиму без нагрузки (без перекрытий). Особенно, когда речь идет о больших по площади поверхностях. Дело в том, что такие конструкции неустойчивы и под напором ветра могут упасть. Из-за существенных температурных колебаний внешней среды конструкции испытывают подвижки, могут покоробиться, отклониться от вертикали. Помимо этого, в результате замерзания и оттаивания ненагруженной стены происходит ее деформация.
Решение. После того как стены достроены до необходимой высоты, их нагружают балками перекрытий.

Риски при строительстве : небережно наносить раствор, некорректно заполнять швы

Результат: небрежное нанесение раствора (формирование лепешек, бугров) приводит к непрочности всей постройки. К пагубным последствиям для конструкции приводит и плохое заполнение швов кладочным раствором между кирпичами. Ошибка, если из них вытекает слишком жидкий раствор, неправильно также, если излишне жесткий раствор не растекается по поверхности кирпича.
Не следует в конце рабочего дня наносить раствор на последний ряд кирпичей. Тонкий слой незащищенного раствора быстро высыхает, растрескивается и отслаивается от стены. Когда на следующий день на данный ослабленный слой укладывают свежий раствор и ряд кирпичей, прочность связки здесь будет недостаточной.
Решение. Равномерно распределять раствор по грани кирпича, следить за рецептурой приготовления кладочного раствора, в точности придерживаться технологических рекомендаций производителя по укладке материала.

Риски при строительстве : укладывать перекрытия на пеноблоки

Результат: плиты перекрытия нельзя укладывать непосредственно на пеноблоки, так как при этом может создаваться точечная нагрузка, превышающая предел прочности пенобетона.
Решение. Для того чтобы распределить нагрузку от перекрытия равномерно, поверх стены из пеноблоков отливается монолитный бетонный армопояс высотой около 10-20 см. Поскольку бетонный армопояс нарушает теплоизоляцию стены (теплопроводность бетона выше), его дополнительно утепляют.

Риски при строительстве : самостоятельно менять кровельный материал, заложенный в проекте

Результат: без усиления стропил при замене легких кровельных материалов на тяжелые (сланец, натуральная черепица, цементно-песчаная черепица) кровля может просесть. Использование неадаптированной под конкретный вид кровельного материала обрешетки приведет к нарушению геометрии кровли.
Решение. Самостоятельно, не советуясь со специалистами, можно заменить предложенный архитектором цвет, рисунок кровельного покрытия. Никакого воздействия на несущие конструктивные элементы всего здания, конструкцию крыши (стропильная система, обрешетка) такие изменения не имеют. Во всех других случаях требуется консультация архитектора или проектировщика. Замена может выполняться только после анализа несущей способности стен, фундамента, с учетом веса кровельного материала (для каркасно-щитовых домов желательно использовать лишь легкие кровельные материалы, такие как битумная черепица, металлочерепица, ондулин).

Риски при строительстве : при укладке утеплителя оставлять щели между плитами

Результат: если плиты теплоизоляционного материала, используемого для утепления чердака, не очень плотно прижаты друг к другу, то между ними образовывается «мостик холода», что ведет к образованию конденсата.
Решение. Плиты термоизоляционного материала следует укладывать между стропилами враспор, не допуская при этом их деформации. При нарезке утеплителя необходимо оставлять 10-15 мм на припуски по ширине, за счет которых обеспечивается плотное прилегание плит к стропилам, препятствующее попаданию холодного воздуха в помещение через зазоры. Плиты утеплителя при укладке выравниваются по нижнему краю стропил. Для того чтобы не допустить сминания материала при укладке, середину плиты вставляют по центру пролета между стропилами, после чего в направлении от центра к краям легким нажимом загоняют плиту на свое место. При укладке нескольких слоев термоизоляционного материала стыки плит не должны совпадать, а их расположение должно быть перпендикулярным.

Риск: не предусмотреть вентиляцию в кровельном пироге
Результат: отсутствие вентилируемых кровельных коньков, вентиляционных зазоров и пр. элементов может привести к накоплению влаги, образованию на стропилах и подконструкции конденсата, а впоследствии плесени и грибка, разрушающих деревянные элементы. Кроме того, может возникнуть коррозия металлических конструкций. Влага водит к увлажнению теплоизоляции, что снижает ее термическое сопротивление. В летнее же время отсутствие вентиляции приводит к перегреву кровельного материала и внутренних помещений мансарды.
Решение. Для увеличения срока службы подкровельной конструкции и во избежание образования конденсата в конструкции покрытия необходимо предусматривать циркуляцию воздуха (вентиляцию). Нормальную вентиляцию скатной крыши обеспечивают три основных элемента: отверстия для притока наружного воздуха, каналы над теплоизоляцией для его циркуляции и вытяжные отверстия в верхней части кровли. При проектировании учитывают, что суммарная площадь приточно-вытяжной вентиляции должна находиться в пределах 1/250-1/500 от площади утепления. Величина вентиляционного зазора на карнизе должна составлять 0,2% от площади ската, но не менее 200 см 2 /п. м.

Риск: неровно набивать обрешетку
Результат: если обрешетка выполнена неровно, шаг обрешетки увеличенный, то кровля выглядит «неаккуратно». Например, на кровле, покрытой металлочерепицей, при таком подходе листы кровельного материала не состыковываются, что при обильных осадках приводит к протечкам. Крепление листов к такой обрешетке слабое. Для керамической черепицы последствия менее пагубные, на эксплуатационные свойства крыши не влияющие, однако тоже неприятные - если на скате шаг обрешетки не выдерживается в одном размере, визуально это очень заметно.
Решение. Монтаж обрешетки производится под конкретный тип кровельного материала, в соответствии с рекомендациями производителя. Для создания обрешетки под металлочерепицу бруски 50х50 мм укладывают с определенным шагом; для битумной чере пицы, рулонных кровельных материалов монтируют сплошной настил из водостойкой фанеры или тонких досок. Обрешетка под еврошифер выполняется с шагом 45-61 см (зависит от уклона ската). Для сланца обрешетка устраивается из реек сечением 40х60 мм. Расстояние между смежными рейками зависит от длины применяемых плиток - оно должно быть несколько меньше половины длины плитки. А если дом с мансардой, то обрешетка выполняется в виде сплошной опалубки из досок толщиной 25 мм.

Риск: резать металлочерепицу болгаркой
Результат: при порезке металлочерепицы углошлифовальной машиной с абразивным кругом (болгаркой) повреждается защитное полимерное покрытие, что в дальнейшем ведет к возникновению очагов коррозии. При порезке же непосредственно на кровле возникающие искры прожигают покрытие уже уложенного материала, и металлические опилки привариваются к листу. Очень скоро в местах повреждений образуется ржавчина.
Решение. Порезку листов металлочерепицы проводить рекомендованным производителем инструментом. Так, например, можно использовать ручные ножницы по металлу, электрические высечные ножницы, ножовку с мелкими зубьями, дисковую пилу с твердосплавными зубьями или электролобзик.
Для подкрашивания потертостей, царапин, линий среза, повреждений полимерного покрытия, появившихся в процессе транспортировки, хранения или монтажа, необходимо использовать специальную краску, рекомендованную производителем. Если площадь дефекта на поверхности листа довольно обширна, или повреждения глубокие, то лучше демонтировать весь лист материала и установить новый.
Риск: не уделять внимание примыканиям
Результат: примыкания - одно из уязвимых мест кровли, для которых качество монтажа особенно важно. Если они выполнены некорректно, целостность кровельного пирога будет нарушена, и крыша будет протекать. Так, плохо выполненное примыкание кровли к стенам и трубам приводит к протечке и намоканию стен. Одна из самых распространенных ошибок на данном участке - приклеивание специальной ленты к неочищенной от пыли и грязи поверхности кровельного материала. Вследствие плохой адгезии материал со временем отходит от кровли, так появляются места для доступа воды в подкровельное пространство. Другой разновидностью ошибки является использование ленты примыкания без специальной прижимной планки.
Решение. Выполнять примыкания в соответствии с рекомендациями, прописанными в инструкции по монтажу. Как правило, производители детально прописывают особенности монтажа кровельных материалов в ендовах, возле выхода каминных вентиляционных труб и пр.

Риск: неаккуратно передвигаться по крыше во время монтажа

Результат: если в тяжелой обуви ходить по крыше, можно повредить кровельный материал. Так, например, если по листу металлочерепицы ходили в жесткой обуви, либо на лист металлочерепицы наступали в местах, где нет обрешетки, то появляются царапины, потертости, вмятины, лист полностью может прогнуться.
Решение. Ходить по крыше в обуви с мягкой подошвой. На металлочерепицу наступать только в тех местах, где проходит обрешетка. Если же двигаться вдоль листа, то ставить ногу в прогиб волны, при движении поперек осторожно ступайте на складку профиля.
При перемещении по кровле из еврошифера наступают на выпуклую часть волны поперек ската. Следует также помнить, что в холодную погоду материал менее пластичен.
По битумной крыше не рекомендуется ходить в очень жаркую погоду.
А вот по сланцевой кровле вовсе нельзя ходить, так как плитки сланца очень хрупкие, для перемещения по ней используют специальные приспособления.

Что делать? - обратиться за консультацией и помощью к опытным инженерам компании Ремстройсервис.

Семь строительных ошибок – непростая задача строительства загородного дома .

Неподготовленность и спешка при возведении дома могут привести к возникновению многочисленных строительных ошибок.На какие «грабли» наступают будущие владельцы дома?

С чего и как начать строительство правильно и успешно?

Почему так важно сделать проект дома?

Как избежать долгостроя и срывов сроков и почему не стоит спешить?

Какие проблемы возникают при возведении фундамента и стен дома?

Как не ошибиться в выборе материала для кровли?

Как правильно строить зимой?

Семь строительных ошибок – просто о сложном. Неподготовленность и спешка при возведении дома могут привести к возникновению многочисленных строительных ошибок. На какие «грабли» наступают застройщики чаще всего? Как избежать долгостроя? Какие проблемы возникают при возведении фундамента и утеплении дома? Как не ошибиться в выборе материала для кровли?

Отвечают эксперты копании Ремстройсервис.

Ошибка при строительстве № 1 - Проект дома

Многие будущие владельцы домов полагают что строительство дома начинается с выбора первого понравившегося типового проекта. Практика показывает, что это глубокое заблуждение - для каждого участка и типа грунтов для разного вида материалов и перекрытий - необходима либо корректировка типового проекта из каталога либо индивидуальный проект дома

Так же очень важный момент - планировка дома! Для выбора оптимальной планировки которая требуется именно Вам, необходим взгляд опытного архитектора - проектировщика, который сразу найдет все погрешности и будущие неудобства в планировке дома, проблемы с расстановкой мебели и будущем удобство дома! Так же можно избавиться от большинства проблем связанных с функционалом дома.

Ошибка образа - она возникает если не принято окончательное решение о том какой конкретно дом вы собираетесь строить деревянный или капитальный с террасой или без. Итог этой неопределенность, достройка вечно гуляющих частей фундамента и разрушение фундамента и дома от чрезмерной нагрузки.

Ошибка экономии - любому будущему владельцу дома хочется чтобы дом получился как можно дешевле при строительстве, но эта экономия на проекте дома выливается в непоправимые вещи, разрушение дома или наоборот в большое удорожание в связи с не оптимальным типовым конструктивом. Наши профессиональные конструкторы добиваются до 30 % экономии на строительстве за счет оптимальных решений без потери качества. Это экономия порядка 1 000 000 рублей на небольшом доме. В итоге стоимость проекта дома окупается в 10 раз.

Ошибка ответственности - при заказе проекты в неизвестной компании и при возникновении ошибок в проекте на этапе строительства или что еще хуже после вы рискуете остаться без ответственного за такую работу лица. по этому заказывайте проект или покупайте готовый только у компании с СРО - компания которая входит в реестр Само Регулирующих Организаций и несет ответственность за проектирование в размере страховой суммы прописанной в Лицензии.

Ошибка строительства №2 - неправильный выбор площади дома.

Один из основных вопросов, какая должна быть площадь дома? Строить большой дом или выбрать поменьше. Одноэтажный, 2х этажный или 3х этажный. Ужимать пространство по максимуму

Приведем примеры и комплектность минимальных площадей для помещений загородного дома:

Гостиная - от 25 кв.

Кухня - от 15 кв.м

Спальня от 15 кв.м

Котельная от 6 кв.м или от 15 куб.м

Тамбур от 3 кв.м

Кладовка от 3 кв.м

Холл на втором этаже от 7 кв.м

Сан.узлы - по одному на этаж от 5 кв.м

Ошибка компромисса - возникает в случае когда семье наедается договориться, какой дом ей нужен по размеру. Например муж хочет большой дом а жена небольшой и уютный. Результат - если пойти по пути наименьшего сопротивления и учесть мнения всех членов семьи и не рассмотрев все пожелания с профессиональным архитектором, то получится дом не устраивающий всех.

Ошибка финансовая - при строительстве без проекта или без сметы, возникает опасность незапланированных расходов что в итоге приведет к долгострою, и заброшенным на неопределенный срок стройкам. В случае строительства дома требуется четкое понимание стоимости строительства дома и расчета бюджета на его строительство, а зависит это напрямую от выбора размера и конфигурации дома.

До выбора проекта дома обращаетесь к нам для расчета стоимости его строительства и понимания бюджета на все этапы строительства.

Ошибка строительства №3 - Неправильное расположение дома на участке!

Самая распространенная ошибка - неправильное расположение дома на участке. Как же расположить дом правильно?

Идеальное соотношение дома с площадью участка 1/10

Максимально разрешенное соотношение дома к участку 45%

Расстояние от границ участка от 3 метров

Расстояние от дороги от 5 метров - оптимальное от 6 метров, для того что бы поместилась к примеру площадка для машины

Ориентация дома строго по линии лицевой стороны участка

Главный фасад дома должен выходить на лицевую сторону участка

Гостиная с террасой и зимним садом на живописное место либо на внутренний двор.

На южной стороне приветствуется максимальное количество окон.

Расстояние от дома до бани желательно не менее 6 метров

Расстояние между деревянными домами от 6 метров

Расстояние между деревянными от 8 до 15 в зависимости от этажности

Расположить заранее хозяйственные постройки

Въезада для легкового и грузового транспорта (если потребуется)

Важно определиться с место расположения коммуникаций скважины и септика

Обязательно нужно заказывать посадку будущего дома на участке, так как участок может иметь перепад по высоте, что в последствии скажется на изменении высоты фундамента и приведет к удорожанию, а иногда и вовсе к замене типа фундамента.

Ошибка при строительстве №4 - Отказ от исследования грунта на участке

Какой именно грунт у вас на участке? - на этот вопрос вам не ответит на 100% никто без проведения геологических изысканий.

Даже если у соседей нормальные грунты, совсем не факт что они нормальные у вас.

По номам геологии расстояние от бурового прокола, по которому можно ориентироваться составляет 5 метров в радиусе. То есть расстояние между двумя геологическими проколами должно быть не более 8-10 метров. Соответственно на дом в зависимости от размера потребуется от 2х до 7 проколов.

По результатам геологических изысканий определяется:

Т ип и параметры фундамента.

Глубину заложения фундамента

Количества, размера и длинный свай в свайном фундаменте.

Близость грунтовых вод, их возможный подъем и силу напора, а соответственно возможность реализации цоколя, погреба или подвала.

Важным параметром будет является максимальная возможная нагрузка на грунт для расчета возможного веса дома.

Геология помогает сэкономить 5-20% от стоимости строительства дома

Не экономьте на геологии - 30 000 рублей сэкономленных здесь может привезти к разрушению фундамента и стен и потери 3 000 000 рублей.

Ошибка строительства № 5 - Выбора строителей или строительной компании

Любой дом это сложное инженерно-техническое сооружение, для постройки которого необходимы профессиональные задания и компетенции. Любая ошибка допущенная в строительстве или недочет, может привести к разрушению дома через несколько лет или даже 5 лет. Выбирайте только надежную компанию с хорошими профессионалами. Очень многое в строительстве зависеть от строителей, но еще больше зависит от инженеров осуществляющих тех. надзор и от их опыта в строительстве. Как правило привлечение бригады к строительству собственными силами и непроверенного инженера технического надзора, приводит к катастрофическим последствиям при строительстве. А главная проблемам при таком подходе отсутствие цента ответственности, который будет отвечать за некачественное строительство либо переделкой, либо денежной компенсацией. Выбирайте подрядчика обязательно с лицензией СРО, даже если она не требуется для загородного строительства домов до 3х этажей.

Ошибка строительства №6 - Фундамент как у соседа.

Фундамент самая важная часть Вашего дома и относиться к ней с пренебрежением значит поплатиться в последствии разрушениями дома и потерей денег на ремонт. А в большинстве случаев последствия неправильного монтажа или выбора неправильного типа фундамента.

Одной из самых частых ошибок становится выбор фундамента "как у соседа". Обычно мотивируя тем что все так у нас делают. Необдуманный подход приводит к непредсказуемому результату.

Кроме этого от качества исполнения и надежности фундамента зависит долговечность дома:

- Фундамент должен быть рассчитан непосредственно под Ваш дом и грунт на вашем участке.

Залитый бетон не полностью закрывает арматурный каркас, и арматура контактирует с грунтом. Это приводит к её коррозии, снижению несущей способности фундамента и его быстрому разрушению.

Недостаточная глубина заложения фундамента.

Заливка свай к мало заглублённому ленточному фундаменту. Это может привести к отрыву свай от ленты при морозном пучении грунта.

Недостаточная ширина ленты и уменьшение её несущей способности.

- Избыточно мощный фундамент сильно подвержен тому же пучению.

- Засыпка пазух местным грунтом. Глинистый грунт способен при пучении создать усилие до 40 т на квадратный метр и, например, продавить стену подвала.

- Неправильное армирование МЗЛФ.

- Избыточное армирование. Например, рабочая арматура в центре сечения ленты бесполезна. Или недостаточное армирование.

- Отсутствие горизонтальной отсечной гидроизоляции, вследствие этого – отсыревание и появление плесени на стенах в доме.

- Фундамент не утеплён как следует, что приводит к промерзанию почвы и возникновению сил морозного пучения.

- Не выполнен дренаж фундамента и отвод от него поверхностных вод.

Неоднородный тип фундамента у дома и веранды, приводит к разрыву фундаментов в месте соприкосновения.

Ошибка при строительстве №7 - Неправильный выбор материалов при строительстве.

Часто можно услышать мнение что плох тот или иной материал. Важно понять плохих материалов нет - есть ошибки в их применении и сочетании, что сказывается на дальнейшей эксплуатации.

Пример: широко распространенный материал для утепления стен экстругированный пенополистирол, неправильное его применение например кв кровлях или неправильный расчет его толщины при утеплении наружных стен, приводит к тому что влага запирается внутри помещения или точка росы образуется на внутренней стороне утеплителя примыкающей к стене. В этих случаях скапливается влага которая заметно уменьшает долговечность конструкции.

Кровля постоянно подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий. Она должна выдерживать значительные снеговые и ветровые нагрузки. Зачастую при выборе материала клиенты пользуются лишь вопросами цены и привлекательности материала - это неверный подход.

Кровельный материал в условиях климатической зоны России должен иметь многократный запас циклов перехода через "0"

В этом отношении уязвимы материалы такие как керамическая черепица и пескоцементная черепица, пористые материалы достаточно быстро разрушаются при замерзании-оттаивании.

Вышеперечисленные примеры относятся ко всем стеновым и отделочным материалам.